就业权及社会保障权；在程序方面，主要包括对征收目的、征收对象、征收补偿及程序和补偿标准等方面的知情权、参与权和监督权。 （一）实体权利 1、基于土地使用 土地征收的过程中必须严格而清晰地界定公共利益。笔者认为，可以借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例》中采取的列举法加兜底条款的规定，对公共利益进行明确， ...
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下发了《关于当前形势下做好行政审判工作的若干意见》；为了妥善处理土地征收、房屋拆迁强制执行中出现的严重事件，最高人民法院于2011年5月6日下发《 ，最高人民法院下发《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，对案件管辖、审查方式标准和强制执行方式等重要问题作了规范。 ...
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保障和房屋管理局（甲方）、上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司（实施单位）与王某海（乙方）签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定，（第二条）乙方房屋坐落 、同住人均应作为安置对象。 同住人是指在许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他 ...
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被 征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区 ...
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安置补偿的不足有三： 一是未能在区分公益性建设项目拆迁补偿和经营性建设项目拆迁补偿的基础上，对拆迁补偿标准分别加以规定。 如上文所述，公益性建设项目与 使用权。显然，两种建设项目国有土地使用权取得方式不同，其拆迁地上物的拆迁补偿标准也应有所区别。 笔者认为，公益性建设项目适用房屋拆迁补偿的标准应同土地 ...
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安置补偿的不足有三： 一是未能在区分公益性建设项目拆迁补偿和经营性建设项目拆迁补偿的基础上，对拆迁补偿标准分别加以规定。 如上文所述，公益性建设项目与 使用权。显然，两种建设项目国有土地使用权取得方式不同，其拆迁地上物的拆迁补偿标准也应有所区别。 笔者认为，公益性建设项目适用房屋拆迁补偿的标准应同土地 ...
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或者经济补偿的，适用本法。 《条例》第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 修改理由： 原《城市房屋拆迁 计划应当包括被征收人的基本情况、征收拆迁范围内房地产的基本情况、征收拆迁补偿的依据、可供被征收人选择的补偿方式、标准、金额及时间，搬迁期限、以及过渡 ...
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日出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》，明确规定市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。据此，因上述行政法规的出台，使得甲公司无法取得拆迁主体资格， 不能替代时，被征收人有权要求赔偿财产被损坏前的同等价值。在不低于征收补偿标准的前提下，损害财产的价值评判以一审裁判作出时为基准，即开庭审理的 ...
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出售政策购买的产权房等。（4）何谓“应安置人口”？即根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的人员。（5） 刑事责任。 第五章附则 第三十九条在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。 第四十条本条例自２００１ ...
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的所有权性质，土地被征收后，该土地上的房屋不会必然一并征收，该房屋所有权在征地中既不存在灭失，也不会当然的转为国有。然而，在现实中只有征地批准手续， 补偿的差距过大。实践中，邻地同期的征地拆迁补偿标准不同的现象大量存在。一般来说房产开发的补偿高，土地储备的补偿少；急着用地的补偿高，暂时闲置的补偿少；有 ...
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