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的,转让房地产时,应当报批。准予转让的,应办理出让手续,受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们,宅基地和自留地、自留山,属于 不能购买。尤其是按揭房屋,在出卖方没有还清按揭贷款,注销抵押登记之间,银行一般不会同意其出售抵押房屋。买卖双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖 ...
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城市房地产管理法》第31条规定:房地产转让、抵押时,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《物权法》第147条中再次明确:建筑物 权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的,当事人还应当提供有批准权人民政府的 ...
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其他应当归共同所有的财产。 (2)《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定:夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产, 规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内 ...
//www.110.com/ziliao/article-162954.html -了解详情
航空器抵押权登记效力的规定与《担保法》第41条不同,船舶和民用航空器抵押未经登记的,并非不发生法律效力,而是不得对抗第三人。根据上述《担保法》第95条规定 》第56条规定,国家对“应缴纳的土地使用权出让金”,优先于抵押权人等其他担保物权人受偿。六、有关别除权的其他问题1.在破产案件受理后(包括破产宣告 ...
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设计要求,车库应交付建筑物的所有人共同使用。同时,根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则,星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上,小区的土地使用权 。它用了“管理”和“收益”两个词,回避了最敏感的产权问题。二、车库的法律属性有人认为小区土地使用权既然为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地 ...
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共有、按份共有、共有物的分割等内容。2.地上权建立我国的地上权制度,应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权和宅基地使用权及造林权为基础。关于 ,即一般动产物权变动宜采对抗主义,而特殊动产物权变动宜采登记要件主义,如各种交通运输工具、动产抵押等。后者可由物权法或特别法作出另外规定。物权公示 ...
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离婚时当事人请求对没有取得产权证的农村自建房进行分割的,人民法院可以根据实际情况对该房的使用权作出处理,判决享有使用权的一方应当补偿对方使 用期间该房相近地段一半 相关业务,需注销抵押后方能办理转移登记,也就是说要将房产从银行赎出或经银行同意。 如因离婚发生房地产分割的,需办理离婚分割登记。其应提交的 ...
//www.110.com/ziliao/article-566033.html -了解详情
离婚时当事人请求对没有取得产权证的农村自建房进行分割的,人民法院可以根据实际情况对该房的使用权作出处理,判决享有使用权的一方应当补偿对方使用期间该房相近地段一半面积 相关业务,需注销抵押后方能办理转移登记,也就是说要将房产从银行赎出或经银行同意。 如因离婚发生房地产分割的,需办理离婚分割登记。其应提交 ...
//www.110.com/ziliao/article-563568.html -了解详情
,即“所有”与“占有”。[21]这种区分可以暂时解释我国物权法制中的一些问题,如国家所有权与土地使用权之间的关系,但却不能适应迅速发展的经济交易的现实,甚至对 论”构造的体系,同时为适应时代需要也作了一些改革,[29]如土地债务的自由流通、所有人抵押的允许等。另外,《德国民法典》第4章的部分规定较为 ...
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赠与合同仍为有效。(3)土地权属争议不属于民事案件的受理范围。土地权属争议是指土地法律关系的当事人双方因土地所有权和土地使用权的归属等而发生的争议。《土地管理法 的规定》,对物权请求权是否适用时效,均未予规定,对该问题的认识不一。有的认为,已登记的不动产物权所产生的物上请求权不宜适用诉讼时效,未登记的 ...
//www.110.com/ziliao/article-376277.html -了解详情
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