和停产、停业的适当补助。（4）集体土地上的建筑物、构筑物的补偿，包括宅基地上的房屋、集体土地上的水井、道路、水渠等农业设施、集体经济组织公益事业 应当重新获得承包土地，城镇化安置，即在城市规划区以内的失地农民应转为城市居民，纳入城镇就业和社会保障体系。此外还有异地移民、入股分红等安置方式。 以上补偿 ...
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的取得要件，政府有关部门有义务颁发土地承包经营权证，确认权利，无需承包方申请登记。这与其他他物权的取得时间和依据有所不同。对于不宜采取家庭承包方式的 概念过于宽泛，依笔者之理解，农地使用权不仅包括土地承包经营权，而且还包括宅基地使用权甚至地役权，因为这些权利都是对农地享有的权利；土地承包经营权带有强烈 ...
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协议。拆迁补偿安置协议订立后，您应当办理房地权属注销登记手续。 如果您利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照，拆迁人除应对您予以补偿、 除市政府确定的重大市政基础设施建设工程以外，同一拆迁项目已裁决居民户数超过拆迁范围内居民总户数5%，拆迁人再申请裁决的，裁决机关也可以不予受理。 您 ...
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一桩触电损害赔偿案例引发的思考 本文第一作者于2010年12月到广西巴马调查农村宅基地流转状况时接受了一桩触电损害赔偿案的法律咨询，该案的案情是： 2010年 、非营利性法人或自然人。如出资建设专用线路的用户为非营利性法人或自然人（如城镇小区居民为小区外一条线路建设出资），则无化解危险责任的能力；如为 ...
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主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要 ...
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集体财产就显得不妥，不能充分体现村民自治的理念。因农村房屋占有范围内的宅基地分属不同的农村集体，隶属于同一村民委员会各农村集体的物业管理并不相同，应分属 的成员不应限定在由拥有农村户籍的居民共同决定。须明确的是，既然将村民委员会管理的农村公共事务界定为农村物业管理，依据城镇物业管理规则应由拥有农村房屋 ...
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公有制的范畴，是公有制的两种基本形式之一。从实际经济生活来看，不仅我国城镇存在大量的集体所有制企业，在农村也有大量的乡镇企业，这些乡镇企业分别属于乡镇、 四十三条规定，除乡镇企业和农民的宅基地可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地外，任何单位和个人的建设用地，都必须申请使用国有土地；第二条第四款规定 ...
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服务、自我监督的形式，开展计划生育工作。在现行计划生育管理工作中，村民委员会、居民委员会依法做好计划生育工作的内容一般包括： （l）向辖区内所属人员宣传人口与 增加产假和护理假；其独生子女优先人托、人学、就医；优先分配住房、安排宅基地、承包土地；优先安排就业以及养老等方面给予照顾。对终身只生育一个子女 ...
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的影响，结婚后，娘家村要求妇女把户口迁出，而因为男方是居民，女方的户口往往不能迁入城镇，从而女方分不到土地。第二,“农嫁农”。根据中国农村的 与《中华人民共和国妇女权益保障法》第30条“妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田、宅基地等，应当受到保障”相矛盾。笔者认为，应对该政策进行调整。一方面，国家应明确 ...
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健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍，在城镇，居民的私有房屋及相应的土地使用权未进行登记的，也 利益影响重大，在实际操作中做法也不一致。比如，规定自登记机关受理当事人过户申请之日起物权发生变动者有之，比如《上海市房地产转让办法》；规定自登记机关 ...
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