违约导致合同履行不必要或不可能，则被违约人只能采用解除合同的救济方法；一方当事人违约，但合同履行尚有必要和可能，另一方当事人可以行使先履行抗辩权，中止 理论与实务》，中国政法大学出版社1994年版，第191页。③王利明：《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版，第227页、233页。④王家福主编 ...
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概念体系，那么在这根绳子上原本以清晰的线性秩序安排了合同生效违约违约责任这样的环节（后来又依样产生了不那么清晰的合同成立前缔约过失信赖利益），每一个环节 的情形，若是单方行为（例如解除或中止）原则上无批准即无效；若是双方或多方法律行为，则效力未定。而在前置批准的情形，欠缺批准时后续合同的效力即取决于被 ...
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； （7）变更违约责任； （8）变更解决争议的方法； （9）变更决定合同目的、性质的其他内容。 变更主合同，债务数额被减轻，或由于解除、抵销、 身份的，债权人与职能部门的企业法人，根据担保法的规定，依据各自的过错程度，承担相应的民事责任。 第2.1.12条 第三人单方保证 律师可以合理建议委托人考察并 ...
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》 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百六十七条分期付款的买 受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。】 民事起诉状写作技巧是我们讲解的重点。 民事起诉状写作技巧 技巧 ...
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该条款，对此实难赞同。[10]因为法定质权的产生不考虑承租人、定作人的意思，其效力源自法律的直接规定，法定质权的产生要件与处分行为不具有可比性和同一性， 价款、赔偿损失。如果交易相对人不解除买卖合同，在其退还收取的买卖标的给无权处分人以后，有权要求无权处分人承担债务不履行的违约责任。在上述两种情形下 ...
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权方的信任并为继续履约作好相应准备，如果此时允许解除权人再行使解除权，将扩大合同相对方的损失，也不利于保持合同的稳定性。 第二种观点：解除权人 的条件为准。理由：应尊重当事人合同自由原则，合同法中解除合同的条件不是强制性条款，当事人可以对法定条件进行重新约定。 五、违约责任问题。 （违约金问题） （一 ...
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购买权则可以让承租人先在自己和房屋所有人之间成立一个以同等条件为内容的买卖合同，进而要求房屋所有人负履行不能的违约责任。 （4）反对赋予房屋承租人优先购买权以 ，满足承租人优先购买权，自然皆大欢喜；第三人不愿作此分割的，所有人出卖整幢楼房于第三人后，承担对承租人的违约责任，赔偿其损失即可。 （2）价金 ...
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法人及其他组织。 2.11.3 预购商品房的预告登记、单方预告登记 预购商品房的预告登记申请人应是商品房预售合同的双方当事人，需提交的资料是： （1）《上海市房地产 ； （8）房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13） ...
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购买权则可以让承租人先在自己和房屋所有人之间成立一个以同等条件为内容的买卖合同，进而要求房屋所有人负履行不能的违约责任。 （4）反对赋予房屋承租人优先购买权以 ，满足承租人优先购买权，自然皆大欢喜；第三人不愿作此分割的，所有人出卖整幢楼房于第三人后，承担对承租人的违约责任，赔偿其损失即可。 （2）价金 ...
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，如果保险人可以证明：其一，被保险人的欺诈行为与保险人依据保险合同最终承担的责任有关；其二，被保险人的违约行为使得保险人有权解除合同这两点事由，则可以宣告合同 合同成立后，被保险人能否获得保险补偿还应视条款而定。在保险合同的有效期内，若不发生保险事故，保险人只收取保险费，而无须承担补偿或给付义务；若 ...
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