购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同 婚后视为夫妻共同债务。注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属1、 ...
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就是小区停车位的权属由房地产开发商与买方约定这一行为不一定合法，因为小区停车位产权并不一定属于房地产开发商，事实上大多数情况下都不属于房地产开发商，房地产开发商并不是 （车库）的费用或收取租金即为商业欺诈的行为。但现实情况下，在房屋买卖过程中消费者与开发商相比处于相对弱势的地位，《物权法》的这条规定是 ...
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的转移行为不征收契税。 ２、契税的计税依据 （１）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据是成交价格； （２）土地使用权赠予、房屋赠予的 该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费；Ｂ、房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为【房屋拆迁补偿安置协议】注明的价款及缴纳的相关税费；Ｃ、房屋 ...
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买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售 ，是指由第三者（专门的仲裁机构、仲裁员）根据发生房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判断和裁决。诉讼是指房地产纠纷当事人依法 ...
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的转移行为不征收契税。 ２、契税的计税依据 （１）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据是成交价格； （２）土地使用权赠予、房屋赠予的 该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费；Ｂ、房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为【房屋拆迁补偿安置协议】注明的价款及缴纳的相关税费；Ｃ、房屋 ...
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所有人：吴大某）及室内家具和电器归婚生子吴小某所有，产权过户所产生的费用男女双方各承担一半。”协议签订后吴大某并未积极履行。2010年1月20日 大某与唐某于1997年7月20日登记结婚，2006年4月22日与某房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，该楼房于2007年6月交付使用，但尚未办理房屋所有权 ...
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拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买 对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1、房屋质量 卖家对出售房屋的质量问题承担的责任。 卖家在出售房屋 ...
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中，农地、住宅的承租是极为普遍的现象，是承租人的必需生存条件之一，如果当房屋买卖时依然坚持所有权人的绝对优先地位，则对承租人的利益是一个危险，甚至会危及 拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当 ...
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手续，原则上是没有效力的，但是却被中院确认，法院确认的抵押效力如何？下面小编为您介绍一则案例。案情简介：抵押未办理却被法院确认 2001年9月，尹 要求确认尹某和穆某的买卖协议无效，该房归自己所有。后该案在审理过程中合议庭对该房的产权归属产生了意见分歧。 法院审理：房屋产权归抵押人所有 法院审理认为， ...
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条 供用电合同的履行地点，按照当事人约定;当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。 第一百七十九条 供电人应当按照国家规定的供电质量 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 搞清楚原来从供销社把房子给财政局是行政划拔还是买卖， ...
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