使用权转让合同前，应该对转让土地进行实地调查，以查清是否存在出租现象。３、建设工程款是否拖欠。 《合同法》第２８６条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人 债随地走和优先受偿的原则，如果使用权人在转让土地使用权时隐瞒了拖欠工程款的事实，承包人对该工程的请求权仍然存在，仍然可以申请法院对该工程进行拍卖 ...
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日报》2003年2月28日报道：据国家统计局统计，到2001年底，全国拖欠工程款达2787亿元，占当年建筑业总产值的18.1％，这些拖欠款中，因 年6月底以前基本解决2003年以前拖欠的民工工资；2006年10月底以前解决拖欠工程款问题。（青年导报2004年4月10日第一版） 但愿这个政策能使民工的 ...
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一起建设工程合同纠纷案件，因发包方陕西西岳山庄有限公司（以下称西岳山庄）拖欠工程款，被承包方诉到法院。在该案件中，原、被告的争议之一是原告 另一方面准许原告在执行时放弃这笔费用。 案例8：新颖装饰公司诉徐某拖欠工程款案{9}（一审法院：江苏省常熟市人民法院，二审法院：苏州市中级人民法院） 2004年5 ...
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遇到的几类案件中项目经理的诉讼主体地位及实体的权利义务 （1）拖欠工程款案件 工程款是由建设工程合同产生的，所以主张诉讼权利的只能是合同的当事人即承包方 的拖欠材料的案件，因为国家有关部门有规定严禁带资承包工程和垫资施工。工程款应由发包方及时支付。但因为市场环境的影响，有很多发包方不能及时支付工程款， ...
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第28条规定：“由于甲方（发包人）违反有关规定和约定，经办银行不能支付工程款，乙方（承包人）可留置部分或全部工程，并予以妥善保护，由甲方承担保护费用 受偿的权利，其目的在于对某种特殊的债权加以特别的保护。针对建设单位拖欠工程款现象严重的情况，将建设工程价款优先受偿权定性为优先权，有助于切实保障承包人的 ...
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与结算条款的区别。前者是独立于施工合同之外，发包人与承包人或者实际施工人就工程款单独进行的结算；后者是包含在施工合同中，以结算条款的形式约定发包人与 涉及因工程款形成的建设工程施工合同关系。当被挂靠人明知发包人与实际施工人形成工程款结算协议的情况下，结算协议对被挂靠人具有法律约束力。倘若被挂靠人以发包 ...
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的个别清偿诉讼”。其次，如上所述，司法解释之所以规定实际施工人有权向发包人追索工程款，其目的就在于为处于弱势地位的农民工的权益提供强有力的司法保护，实现实质 若将实际施工人对建筑施工企业所享有的在发包人欠付工程价款范围内的工程款债权作为普通债权对待，不仅会导致司法解释给予实际施工人特别保护的目的落空， ...
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目前我国形式分析,已经针对购房消费者的生存群保障设立了顺位机制,规定其优位于工程款债权人,并为保全购房者房屋所有权,确立了预告登记的保障机制。在进入破产程序后, 合同的继续履行问题 当出现破产状况后，合同继续履行与在之前成立的抵押权、工程款优先受偿权的冲突成为亟需解决的问题。就实际展开分析，在我国《 ...
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施工人对发包人享有的权利应限于承包人对发包人享有的合同权利，发包人欠付工程款范围的界定以发包合同约定的结算条款及支付情况为依据。实际施工人与承包人之间签订 作用的对象不及于发包人，实际施工人不得依其与承包人之间的约定向发包人主张工程款，发包人对实际施工人承担付款责任的范围仍以发包合同约定的为基础。实际 ...
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到被挂靠人名下，再由挂靠人到被挂靠人处领取，这样被挂靠人掌握了工程款的主动权，而挂靠人处于被动地位，因被挂靠人不按双方之间的协议支付工程款引起 项目管理纳入到被挂靠企业正常的财务管理中，严格防范挂靠人拿到发包人支付的工程款后挪用、占有甚至携款潜逃，必须监督挂靠人将款项用于项目建设。 (3)完善劳务管理 ...
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