一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。如果支付订金一方违约，另一方是否要退回订金?本文通过一则案例来介绍 拒绝与张某签订该房屋买卖合同，因此，赵某无权要求被告张某退回1万元订金，法院应驳回原告赵某的诉讼请求。 第二种意见：张某在订金收据中已写明了房屋 ...
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其退还收取的买卖标的给无权处分人以后，有权要求无权处分人承担债务不履行的违约责任。在上述两种情形下，交易相对人的损害赔偿请求权的范围，因为其自身 不为买方所知并且不消灭的，处分人均须承担权利瑕疵担保责任。[84] 如果买方在订立买卖合同时知道并且接受了买卖标的上的他物权限制，卖方在其宣称并且为买方接受 ...
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5月10日前将货运至旧金山港交货,争议处理选择适用我国法。合同签订后,中方公司按合同要求,将货物于5月9日运至旧金山港,但美方以迟交货 有关司法解释,人民法院根据最密切联系原则,适用法律的通常情况是:1国际货物买卖合同,适用合同订立时卖方营业所所在地法律。如果合同是在买方营业所所在地谈判并订立的,或者 ...
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作肯定回答者方为给付义务。[69]其次，如果是附随义务的违反，可能是合同义务之违反而生违约责任，也可能是先合同义务违反，致生缔约过失责任，[70] 卖方的过错而形式无效的话，买方只能将某块同等价值的土地的高出价格差异作为损害赔偿予以主张；恢复原状，即订立一开始意图签订的合同的请求权并不成立。[89] ...
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削弱所有权的效力。比如，甲和乙签订合同约定甲将A物卖给乙，但是这个合同并不能阻止甲再将A物卖给丙。如果否认物权行为，那么会使合同不得不 消费品进行使用，然后通过分期付款的方式付清价款，而厂商则保留对消费品的所有权一直到买方付清价款为止。 事实上，没有物权行为理论的所有权保留买卖制度本身是有缺陷的。如果 ...
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削弱所有权的效力。比如，甲和乙签订合同约定甲将A物卖给乙，但是这个合同并不能阻止甲再将A物卖给丙。如果否认物权行为，那么会使合同不得不 消费品进行使用，然后通过分期付款的方式付清价款，而厂商则保留对消费品的所有权一直到买方付清价款为止。 事实上，没有物权行为理论的所有权保留买卖制度本身是有缺陷的。如果 ...
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无效，买受人得请求出卖人返还价款和承担违约责任。如果买受人在出卖人没有占有转让的标的物情况下，与出卖人签订合同，应当认定买受人未尽到审查义务 过错程度承担责任。香港的房地产业的法律规定， 卖方就该物业提交良好产权证明，卖方需向买方证明卖方对该物业的地权，并为证明产权提供必要的契据、地权文件、遗嘱和公开 ...
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重合，信赖利益不再是既存利益，而是一种未来利益。例如，A与保险公司签订合同，合同约定，A须于事故发生后的5日内告知保险公司，保险公司查清事实后方 预见到机器完成后将要花费1500美元拆毁工厂的围墙以运出机器。被告违背诺言，如果允许原告请求全额信赖利益损失，则意味着原告将因自己的浅见造成的损失完全转嫁给 ...
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重合，信赖利益不再是既存利益，而是一种未来利益。例如，A与保险公司签订合同，合同约定，A须于事故发生后的5日内告知保险公司，保险公司查清事实后方 预见到机器完成后将要花费1500美元拆毁工厂的围墙以运出机器。被告违背诺言，如果允许原告请求全额信赖利益损失，则意味着原告将因自己的浅见造成的损失完全转嫁给 ...
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中就已得到了确认。预期违约制度起源于英国1852年的霍切斯特诉陶尔案（OchsterV.DeLateur），在该案中，合同双方当事人在1852年4月签订了一个雇佣合同。 或b.他在准备履行合同或履行合同中的行为。（2）如果卖方在上一款所述的理由明显化以前已将货物发运，他可以阻止将货物交给买方，即使买方 ...
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