围绕着物权法及立法加以探讨,而常委会也已对物权法审议八次,每次审议后都有部分修正,而且大体上都更加周延妥当,因此,本文认为立法方向基本上值得肯定,以下则 保护被征收人的规定,符合宪法保护私有财产的精神,值得赞扬。区分所有应改为业主的不动产区分所有权,而且有许多问题未能解决,因而仍应大幅修正。相邻关系则 ...
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简要说明物权类型和物权变动。前者他关私法自治,后者涉及法律行为,系物权法的结构基本问题。关于所有权的限制等,因涉及私法与公法关系,限于时间和篇幅,非本文所 于妨害轻微之情形,不适用之。”[24]尤其是全面修正第797条,对区分建筑物的专有、共有部分和基地等详设规定。(3)用益物权的兴衷反映台湾社会经济 ...
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的所有权,用益物权和担保物权,正在起草中的物权法将吸收世界各国通行的“建筑物区分所有权”。这是一种复合性的新型物权制度。建筑物区分所有权人对一幢建筑物的专有部分享有专有权,对建筑物的共同部分享有共有权,以及组成管理团体享有的成员权。围绕社区不动产法律关系,社区 ...
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兼具建筑物构造上的独立性和使用上独立性的一部分房屋(同②。)。⑶共有部分包括共用部分及附属物、共用设施等。那么,小区停车位到底应属于哪一部分客体呢?由于我国法律 ,即不符合构造上和使用上的独立性标准。(陈华彬著:《现代建筑物区分所有权制度研究》,法律出版社1995年版,第104页。)所以,它不能够成为 ...
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,即物业的所有者。 关于业主的权利,2007年3月颁布的《物权法》确立了业主的建筑物区分所有权。但这一概念受到了一些学者的质疑,他们认为,业主的建筑物 权利主体除了包括区分所有权人,还包括居住权人、承租人等其他与房屋占有、使用相关的主体;业主权客体除了包括在整幢建筑物内业主的区分所有部分、共有部分外, ...
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的人,即物业的所有者。关于业主的权利,2007 年3 月颁布的《物权法》确立了业主的建筑物区分所有权。但这一概念受到了一些学者的质疑,他们认为,业主的 主体除了包括区分所有权人,还包括居住权人、承租人等其他与房屋占有、使用相 关的主体;业主权客体除了包括在整幢建筑物内业主的区分所有部分、共有部分外,还 ...
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有体物归属纠纷,无体物(包括知识产权、债权等)的相关纠纷适用《规定》其他部分案由,如知识产权纠纷案由、债权纠纷案由。 《规定》在第一级案由物权纠纷之下 涉及共有权,因此,既可以定建筑物区分所有权纠纷,又可以定共有权纠纷。由于《物权法》上规定的建筑物区分所有权中的共有权优先于共有权的一般规定而适用,此时 ...
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规定。在比较法上,各国一般都赋予业主团体以诉讼主体资格。建筑物区分所有权司法解释征求意见稿对《物权法》的相关规定做出了补充,明确规定了业主大会的原告主体 所有权法典》认为业主团体具有部分权利能力和法律主体性,也即业主团体仅在一定的范围和领域内具有权利能力,该范围和领域即为对共有所有物进行管理的法律活动 ...
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兼具建筑物构造上的独立性和使用上独立性的一部分房屋(同②。)。⑶共有部分包括共用部分及附属物、共用设施等。那么,小区停车位到底应属于哪一部分客体呢?由于我国法律 ,即不符合构造上和使用上的独立性标准。(陈华彬著:《现代建筑物区分所有权制度研究》,法律出版社1995年版,第104页。)所以,它不能够成为 ...
//www.110.com/ziliao/article-11298.html -
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和工作是否便利,小区的安全状况,引人注目,需要探讨。 物权法草案第七十六条第二款规定,在建筑物区分所有权关系中,会所、车库的归属,有约定的,按照 也没有将它们登记在开发商的名下,那么,依据建筑物区分所有权原理,这些车库应当属于共用部分,由建筑物区分所有权人共有。如果仅仅是商品房预售合同、商品房销售合同 ...
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