建设工程施工合同无效后的处理 -法学论文搜索

浅析建设工程法定抵押权

条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同无效，则承包人不享有建设工程法定抵押权，理该商品房竣工之前开发商已与消费者订立了房屋买卖合同，就可能发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权 ...

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公路工程施工招投标管理办法

。交通主管部门发现招标文件存在不符合法律、法规及规章规定内容的，应当在收到备案文件后的7日内，提出处理意见，及时行使监督检查职责。第二十三条招标人如需对；（三）由于招标人、招标代理人或投标人的违法行为，导致中标无效的；（四）中标人均未与招标人签订公路工程施工合同的。重新招标的，招标文件、资格预审结果 ...

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浅析建设工程法定抵押权

条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同无效，则承包人不享有建设工程法定抵押权，理该商品房竣工之前开发商已与消费者订立了房屋买卖合同，就可能发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权 ...

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浅析建设工程法定抵押权

条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同无效，则承包人不享有建设工程法定抵押权，理该商品房竣工之前开发商已与消费者订立了房屋买卖合同，就可能发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权 ...

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若干强制性规定与租赁合同之效力

或者违反招投标的规定的建设工程施工合同认定为无效的规定，也说明，即便此类合同违反了相关的强制性规定，在法律后果上则按照无效合同、有效对待来处理，并非严格纠纷的原因往往是由于承租方拖欠租金所引起。法院在确认合同无效后，往往会参照合同约定的租金判决要求承租人返还不当得利（判决中往往用房屋使用费等字眼）， ...

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黑白合同的适用冲突及处理

的依据。根据我国《立法法》的规定，《办法》第22条的规定在法理上是不成立的，合同无效的确认权应当属于人民法院或仲裁机构，处理“阴阳合同”纠纷时，应该依照《解释》第21条的规定结合工程建设的具体实际情况来进行。当然，建设工程施工合同如果在履行过程中涉及到变更等情况需要对原 ...

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若干强制性规定与租赁合同之效力

或者违反招投标的规定的建设工程施工合同认定为无效的规定，也说明，即便此类合同违反了相关的强制性规定，在法律后果上则按照无效合同、有效对待来处理，并非严格纠纷的原因往往是由于承租方拖欠租金所引起。法院在确认合同无效后，往往会参照合同约定的租金判决要求承租人返还不当得利（判决中往往用房屋使用费等字眼）， ...

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合同解除探微

颇多争议，邱聪智先生认为任意终止权为强行规定，当事人以特约预先抛弃的，其抛弃无效[4]183;史尚宽先生认为委托事务的处理非独以委任人利益为目的的，其终止原则。莫不如限缩《合同法》第94条第3项的适用范围，改为如下规则:在承揽合同、勘查合同、设计合同、建设工程施工合同等场合，承揽人、勘查人、设计人或 ...

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商品房交付的质量保证与民事责任承担

我们对１９９９年１２月２４日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》附件３《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《 13．商品住宅质量保修单（包括：维修内容、受理部门、报修时间、答复时间及内容、处理时限、维修单位、维修记录和用户验收意见等）。商品住宅保修期从房地产开发企业将 ...

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上海高院关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答（二）（2022年版）

约定的程序，及时向监理、业主方提交相应签证单，办理相关确认手续。需要注意的是，在建设工程施工合同下，如果仅是因为疫情防控要求停工或者迟延复工的防控相关物资价格大幅上涨，违反了《中华人民共和国价格法》的强制性规定，应认定价格无效。在处理此类案件的同时，应及时发函建议相关行政部门查处。法律规范：《 ...

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