提异议是否能够成立？银行的抵押权是否能够实现？ 对此有两种观点：第一种观点认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效 分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意， ...
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法律理解不全面造成。 1、根据我国婚姻法，法院是否判决离婚以及确认夫妻感情是否破裂，是有一条因为感情不和分居两年的规定。 2、律师的解释是：这种分居是 。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。 第二种情况是： ...
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法律理解不全面造成。 1、根据我国婚姻法，法院是否判决离婚以及确认夫妻感情是否破裂，是有一条因为感情不和分居两年的规定。 2、律师的解释是：这种分居是 。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。 第二种情况是： ...
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对房屋提出的“优先购买权”的依据是什么呢？我国合同法规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而 房前，没有注意附加在房屋上是否有其他权利，或者发现了却轻信自己能及时妥善处理，正是这个疏忽导致了交易风险的发生。在二手房买卖中，要提高法律意识， ...
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，房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主；尚未进行房屋权属登记，但基于建设、买卖、赠与、征收补偿等已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中可以 三十三条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和范围承担物业的保修责任。 建设单位委托前期物业服务企业承担日常保修工作的，应当签订委托合同。 前期物业服务企业 ...
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的内容都有所不同。尽职调查一般发生在合作双方签订框架协议或意向协议之后开展，尽职调查通常需经历以下程序：1.由买卖双方共同就项目签署合作意向书，并由收购 2.目标公司的成立合同、章程：关注该合同与章程中是否有下述防御收购的条款、内容或规定；是否存在有关兼并、收购或者其他可能导致公司控制权转移的重大交易 ...
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部分不承担保证责任。 变动了主合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的期间，或法律规定的期间。 协议变更了主合同，但并未实际履行的， 注意审查以下事项： （1）主合同、抵押合同的合法性、有效性； （2）抵押权人是否有权变卖抵押物； （3）抵押物的变卖价格与实际价格的关系； （4）买 ...
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公共维修基金、印花税等税费的办理流程：第一步：签订委托协议委托代办的协议中应明确约定：(1)开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区， 办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。(6)约定代办费用的数额和缴纳 ...
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案件还是不断涌现。 目前合同法的新类型案件多集中在商品房买卖领域中主要体现以下几点。一是出卖人未在规定的期限内办理房屋所有权登记，买受人诉讼要求出卖人按照 的未约定以贷款方所在地等。对合同协议管辖地的范围规定较广，如合同双方当事人可协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地 ...
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的目的。因此，如果准买受人无故不来洽谈，无论商品房认购书是否约定开发商此时是否有权扣收预约款，开发商都有权扣收预约款，以作补偿。至于如果因为开发商的违约行为， 与适用》李国光等主编2000年 6、《浅析商品房销售中的认购书》谭蓉 7、《简析定金罚则在房产买卖纠纷适用中的有关问题》张玉琴 郑州法院网 ...
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