释 名 称发文日期或者文号废止理由1、最高人民法院关于国家经租的房屋不允许继承问题的批复1964年9月18日 情况已变化，不再适用2、最高人民法院关于城市 11月7日 情况已变化，不再适用17、最高人民法院关于陈伯恩与泉州制药厂房产纠纷上诉案的复函〔1991〕民他字第55号 情况已变化，不再适用18 ...
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是遗嘱继承。每个公民都有权在生前订立遗嘱，决定自己遗产的继承问题。这是财产所有权派生出来的财产处分权。遗赠是指自然人以遗嘱的方式将遗产的一部或全部无偿 遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有房应视为个人财产，购买该房产时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。 ...
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负责。笔者倾向于形式审查的观点。因为对于房产登记的基础行为，如买卖、继承、赠与等行为的效力及合法性，房产登记部门不仅无力审查，也无权审查。对 途径解决往往被认为应当选择行政诉讼。而行政诉讼审查的是行政行为的合法性问题，大量的房产登记错误并非房产登记部门违法登记，而是据以登记的民事行为有瑕疵导致，法院不 ...
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，在物权法发生争议的情况下，法院要确定真正的权利人，必须要审查登记的真实性问题，然而如果由法院进行登记，登记的结果必然对法院的裁判产生影响。也就是说，即使 是受遗赠人，那么不言而喻他要使居住权得以登记确认，必须持有有效遗嘱。而根据继承法的规定，遗嘱自立遗嘱人死亡时已经生效，为什么还要加以确认呢？因此， ...
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等都做出了全面的规定，小编汇总了《民法典》中涉及到房屋买卖问题如下：一、房产占用土地的剩余土地使用年限；二、已经抵押的房屋，可以不解除抵押 的房产上为亲人甚至保姆设置居住权。法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭 ...
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受遗赠人。 契税：根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》： 对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、 ，免征增值税。 个人所得税：《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)，对住房转让所得征收个人所得税时， ...
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金额1,690,170.3元，奖励抵扣金额929,829.7元，契税减免78,600元，房产税减免2,620,000元。 2017年11月29日，沪(2017)杨字不动产权第 会议纪要》意见，在处理安置补偿利益分割案件中就死亡被安置人补偿利益的继承问题一并予以处理。 （2）本案中，秦某卿立的两份遗嘱， ...
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苍民初字第430号民事判决书的“本院认为”部分。】综合分析以上案例，法院处理无证房产的买卖问题的意见基本是一致的，主要内容包括以下几个方面：一、房屋买卖双方 要求卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和继承权利的放弃。六、无证安置房的买卖问题。所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行 ...
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配偶一方死亡时为止。主要是指：婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。二、离婚 主要是看是否将房子登记在了自己的名下，这也就给离婚夫妻分割房子造成了一些问题。因为，很有可能出现一方实际出资购买，但却登记在另一方名下的情况。因而， ...
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、律师服务费等），甲方赔偿130%给乙方。合同第五条约定：甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处分权……导致在该房屋交易限制期满后不能过户给乙方 违约金给乙方……合同第九条约定：过渡期内，如孙某华再婚……合同第十条（甲方的继承问题）……合同第十三条兜底条款约定：1、因前述所有情形及任何其他未列举的 ...
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