房管部门在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。 本案相关问题的法律分析 第一，本案案由问题：对于上述案情，有观点认为法院可以迳行判决：案涉房屋 可以向法院提起行政诉讼，要求房屋管理部门履行变更登记的具体行政行为。 五、协议离婚后，按揭房产如何才能过户 没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都 ...
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房贷应由双方共同偿还，也可以在分割该房产时，通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。 如果产权上约定好了份额，那么小红需要支付小明相应的首 购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳相关的证件。 准夫妻婚前共同购房采用联名方式，首先保证 ...
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减名字、变更产权份额，都是20天可以拿到房产证，其他形式的权利变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准。二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1、先去银行办理 按差额征收，普通住宅免征。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。加名相关问题：1、如果是婚前房产，且夫妻目前 ...
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审理后认为，被告未积极地履行其作为居间人的合同义务，是导致原告延期取得房产证的主要原因。同时，其对原告作出的承诺与其促成本次交易合同目的也是相一致的， 原告本人所签的问题，因为赵某已经承认是由其委托人代签并予以追认，所以并不影响合同的效力。本案中，当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除 ...
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一方所有的；或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 注意了！给房产证加名还要注意： 1、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明 到贷款合同； 3、房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经 ...
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受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼时效期间的问题，也有两种意见：第一种意见，出卖人所承当的主 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果 ...
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财税【2011】82号文外，自《契税暂行条例》施行以来，没有任何一部法律法规以及税收政策对这一问题作出过说明。财税【2011】82号文确认契税免征优惠的渊源从 登记，非经登记不得对抗善意第三人[6]。在此情况下的房产证加名举动也是权属确认行为，而非所有权变更，不属于《契税暂行条例》第二条所规定的情况， ...
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。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的 的公共设施和配套设施一定要明确。⑨办理房产证的期限的约定及违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十八条 规定：由于出卖 ...
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注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。 16、买来的住房面积缩水怎么办？ 面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门 有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地 ...
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注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门 有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地 ...
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