小区的有机组成部分，是建筑物区分所有制度中的重要财产。将车位车库作为小区的配套设施的法律意义在于，法律应当规定，开发商在开发小区的同时负有建设一定数量车位 贤，男，汉族，江苏人，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现供职于上海市松江区住房保障和房屋管理局。 【注释】 参见王 ...
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有机组成部分，是建筑物区分所有制度中的重要财产。 [5]将车位车库作为小区的配套设施的法律意义在于，法律应当规定，开发商在开发小区的同时负有建设一定数量 ，男，汉族，江苏人，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现供职于上海市松江区住房保障和房屋管理局。【注释】 [1] 参见 ...
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了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）不动产权属证书（房地产权证）和房地产登记簿记载的权利人为单位 区洪南山宅地块旧城区改建项目房屋征收 产权调换房屋选购办法 根据市相关部门制定的配套商品房使用规定及《静安区洪南山宅地块旧城区改建项目房屋征收补偿方案》 ...
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！a.违法宣传：开发商在没有取得商品房销（预）售许可证的情况下，不得发布房地产广告信息，但是开发商违规操作，在没有取得甚至是不可能取得上述许可证的情况下 大修基金缴纳的约定、天然气相关费用的缴纳、还有其他费用的缴纳。（本款在合同的履行当中有详细说明）⑧关于其他公共配套设施的约定：开发商的承诺的公共设施 ...
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问题等。 2.公共权益 公共权益主要指涉及小区全体业主共同利益的公共部位和公建配套设施的产权和收益以及物业费等问题，也即小区的公共利益和公共事务问题 ，也会为上访维权和诉讼维权的进行提供更加坚实的法理基础和支撑。 1.上访维权 业主的上访维权主要指向房地产开发商，且大多是由开发商的前期遗留问题所引起。 ...
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已批准出让国有土地使用权变更（改用途、更名）适用范围有：已批土地改为非经营性房地产项目的用地；土地使用单位名称更改，如因企业破产而转让土地需改变土地使用权人 ，要明确以下几个方面的内容： 以现状用途、现状容积率及现状市政配套设施为评估基础；现状地面建筑物若涉及旧城改造拆迁或因改变用途需要拆迁的，其地面 ...
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，有学者认为，对此不作规范并不会有什么实质性影响。因为，至少在目前房地产市场处于卖方市场的局面下，处于强势地位的开发商，完全可以借助约定优先原则， 财产。[39]第二，开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用 ...
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广告都不具有法律约束力，如果开发商在合同之外的广告及其宣传材料中，对其所售房屋的公用部分的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益等问题的具体 答复和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可 ...
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房产设施设备。 前期物业服务企业应当将查验情况书面报送县（市）、区房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 第二十九条 提前解除前期物业服务合同 、村民委员会。 第三十条 建设单位在商品房价格备案时，应当将按照规划要求配套建设的车库、车位、会所等是否计入商品房销售成本予以明确，并在商品房销售 ...
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发挥其泊车的功能。尽管不能否认建筑区划内的车位是区分所有建筑物的配套设施，使用主体主要是居住在这里的业主，但这种关联性并不能体现为物 出版社，2007。 {13}卓洁辉．区分所有建筑物附设停车场的比较法研究[J]．中外房地产导报，2003，(2)。 {14}王轶．对中国民法学学术路向的初步思考[J]． ...
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