“羊”名天下的“恒源祥”拿着价值6亿的品牌，却无法获得任何一家银行的抵押贷款。 “企业仅凭自己的商标，哪怕是很有名的商标，想到银行贷到款几乎 股权与商标进行组合质押担保融资，顺利地与招商银行长沙分行签订了贷款协议，获得了1000万元的流动资金贷款，以用于扩大再生产。该家饰用品公司向招商银行长沙分行申请 ...
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的各项权利，可以分别行使。一处房屋，可以由房主自己居住或出租，同时又抵押贷款，获得一点本钱。一鱼两吃，对经济的意义非同小可。渐进主义的改革实践 这一事件对农民收入的影响不可不察。三连环：民土变国土兴高采烈搬进商品房的城镇“房地产主”们也许并不清楚，他们物业的基础-土地-是怎样从农用转为非农用、同时又从 ...
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是确定的，与银行签订贷款协议的时间也是确定的，还贷义务人也是确定的，而取得产权证的时间恰恰是不确定的。当事人有可能因为房地产开发商的原因多年未取得 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人 ...
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限价房等。就拿北京二手房来说。那么，北京房产交易步骤有哪些? 二手房市场，是房地产产权交易的二级市场。二手房包括商品房、二手公房(房改房)、解困房、自建房、限价房 第十一步 交房 最后一步，交房，这一步不一定是在办完银行抵押贷款之后才能进行，也可以双方协商进行。 需要注意的是，交房时及时做好物业交接 ...
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第二种意见。在我国，担保法和相关的民事法规没有对按揭的定性规定，其本质为抵押贷款合同。以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点，是 对此不能达成协议的，可在离婚时对房屋因主动增值部分按市场价值进行评估，房屋所有权人应折价给予另一方一半的补偿。 由于通胀通缩、房地产市场行情的变化 ...
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债权、债务及资产与成都港招公司签订了《债权、债务及资产处置协议》，明确除由招商房地产公司代招商局公司偿还230万美元外，其他债权、债务和资产均由 港招公司负有的3481.55万元的债务，还是招商局公司欠招商银行的230万美元的贷款，均是招商局公司改制前的对外负债，根据法人财产原则以及企业债务承继原则， ...
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》第53、54条之规定，债权履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，同一财产向两个以上 ，因此抵押权人可以终止租赁合同。 （6）根据《担保法》第55条之规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，厨房系对主房屋设定抵押权后新建 ...
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。在二次效力之间的缓冲期间，双方可以友好协商解决问题。不动产上往往有多个抵押贷款人和多个承包商、供应商以及共有业主等权利人。留置权人无论是占有一个洗手间还是整栋 各国的商品房工程都不存在工程拖欠款问题，而我国的工程拖欠款却主要发生于房地产行业，这是我国法律不完善而造成的反常现象。作者认为，《物权法》应 ...
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后，由资产池产生的收入在还本付息、支付各项服务费之后，若有剩余，按协议规定在发起人和SPV之间进行分配。 二、 资产证券化的多赢效应 1. 发行者视角： 资产，使得未来的资产证券化发展潜力巨大。 （1）住房抵押贷款证券化。据统计资料显示，近10年来，我国房地产住房抵押贷款的规模不断扩大，已成为银行贷款 ...
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人获得出典物上的使用和收益，而出典人则获得可以立即投入利用的金钱或融资贷款。实际上，在此法律关系中，前者获得的是对典物的直接用益，后者 开发初期想通过出让部分土地所有权获得建设资金成为不可能。同时银行对于房地产开发的前景信心也不足，以土地使用权抵押融资也比较困难，而且建设初期土地价值必定较低，即使融资 ...
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