房地产法律制度 -法学论文搜索

反思与建构：论我国不动产物权公示方法之制度

第14条规定集体所有的土地的承包经营权通过订立承包合同公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定房屋社会资源得到有效地合理配置。在未基本具备比较成熟的条件的前提下建构起来的法律制度，固然符合法应具有一定超前性和前瞻性的基本要求，固然会对条件产生一定 ...

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后全球化时代中国法学研究的新使命

时代中国法学研究的新使命从法学的角度说，此次全球化经济危机，是现行世界经济法律制度的危机。例如，各国在此期间所形成的诸如加强国际金融监管，调整国际内劳资关系矛盾的又一次集中体现。当低收入劳动者群体收入增长的幅度大大低于房地产价格的增幅，以致他们根本无法按时偿还高额贷款，这就必然导致整个产业链条断裂 ...

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政治、法律与现实之逻辑断裂——美国金融风暴之反思

（Morgan Stanley）转型为银行控股公司。至此，纷纷扰扰一年之久的美国房地产次级债金融危机，终于演变成震动世界的华尔街金融风暴！此后，美国国会经过分析，证实了这一点。[12]研究者通过集中分析被告面临的问责程度，来评估法律制度对投资者权利保护的力度。研究表明，赋予受侵害的股东诉权、提供股东 ...

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试论善意取得制度在我国《物权法》中的应用

的保护善意第三人的利益，从而促进社会主义市场经济有序地发展。这是我国物权法律制度的一大特色。（二）我国《物权法》善意取得之实例应用探究案情简介：房地局为被告向法院提起行政诉讼，以原告母亲早已死亡，房地局登记材料中的房地产买卖合同、房地产转让登记申请书中原告母亲的签名均为伪造等为由，要求法院撤销市 ...

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利益平衡原则是土地制度建设的根本原则

一切生产和一切存在的源泉。 [1] 由于土地问题涉及国本，我国决策层一直高度加强土地制度建设。特别是自1986年中共中央、国务院下发《关于加强土地管理、制止乱占滥用又颁布了《农业法》、《水土保持法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等与土地相关的法律。国务院制定了相应的行政法规，包括《土地 ...

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行政补偿制度研究

实践。然而，令人遗憾的是，它的实践并没有相应成熟的法律理论支撑，更没有构成一个较为完善的行政补偿法律制度，使之难以适应现代法治建设的发展需要。这种情况下，然而，杨家的房子还未干透，鹤兴路就张贴出拆迁公告，宣布重庆南隆房地产开发有限公司(以下简称重庆南隆)为拆迁开发商。从当时的照片看，杨家新翻修的房子 ...

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农村小产权房的物权变动——以法院裁判引起的物权变动为视角

法规的规定，各地做法不一，有的给予登记并发给产权证书， [19]有的则没有建立登记制度。不论是否需要登记，农村小产权房经由法院裁判而发生物权变动都是对既中拍卖、变卖财产的规定》第31条第1款。 [12]丘金峰：《房地产法律问题解答》，广东人民出版社1991年版，第173页。 [13]同注 [11]， ...

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银行在按揭贷款中的风险及法律对策

也会造成借款人无法按期还贷。（二）假按揭风险。所谓假按揭，主要是指房地产开发商以内部员工及其他关系人以购房者的名义借购房之名套取金融机构贷款以解决资金所获得的款项低于贷款本息余额。（五）抵押物处置风险。由于我国有关抵押贷款的法律制度还不健全，同时限于我国特有的社会体制和人文观念，银行在借款人不能 ...

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试论善意取得制度及其在我国《物权法》中的应用研究

的保护善意第三人的利益，从而促进社会主义市场经济有序地发展。这是我国物权法律制度的一大特色。（二）我国《物权法》善意取得之实例应用探究案情简介：房地局为被告向法院提起行政诉讼，以原告母亲早已死亡，房地局登记材料中的房地产买卖合同、房地产转让登记申请书中原告母亲的签名均为伪造等为由，要求法院撤销市 ...

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香港的律师制度

常说，香港之所以有今天的繁荣和发展，并享有“东方之珠”的美誉，健全的法律制度是其中一个不可忽视的重要原因，而律师则是香港社会维持法治的一支包括房地产的租赁、买卖和花（Project），其中以房地产买卖为主。律师在房地产买卖中起了重要作用。通常，某一房屋或物业买卖、按揭（mortgage）时，当事人都 ...

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