，但因为审批问题无法办理，被告不同意给付违约金。法院认为，合同书及补充协议合法有效。宋某在租赁合同解除后，应按照诚实信用原则将工商执照迁出，其并未迁出违反了 材料将其户口迁至社区家庭户。”这一规定直指目前二手房买卖纠纷中的一个顽疾，即户口迁出问题。当前房屋买卖合同完成后，由于出售者拒不配合迁出在房屋上 ...
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、可预见性和一致性。然而，在某些情况下，采用特征性履行方法也会导致不合理的法律适用结果。比如，一个买卖合同的当事人双方在买方营业地进行谈判并订立合同， 适用的基本原则，而该条第二款又把最密切联系原则规定为涉外民事关系法律适用的补充原则，这确实本身就是一个逻辑矛盾；同时该审议稿第二条又规定：“涉外民事 ...
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也符合原则的发展历程，即从判例到判例的类型化再到成文法。 （二）案例二 1．案情与裁判概要 徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案[49]:1998年5月28日，徐 的事情的邀请或提醒。也就是提醒法官进行详细说明、补充和修正，即根据他们所觉察到的他们所处时代的需要来发展法律。[德]齐默曼、[英]惠特克主编： ...
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系其与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J提交了其所属单位的电话本 ，该房屋转让协议合法有效。被告王某购买了该房屋，并支付了合理对价。房屋买卖协议签订后，被告王某实际占有、使用该房屋已数年，原告韩某一直未提出异议。第 ...
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有所不同，被告首先以广告（要约邀请） 的形式向受众表示提供公共绿地的许诺，继而又提供格式合同与原告达成协议，提供格式合同的本质，是提供一个要约，这个要约并 ，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明和 ...
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社会下显得弹性不足，造成形式正义与实质正义的偏离，通过经济政策的补充适用可以推动法律治理的不断进步。 （三）经济政策与法律的关系 经济政策遵循国家强制的 ，一般应遵从其规定。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适格，原则上认定为无效。在申银万国证券股份公司 ...
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与被拆迁人未能就拆迁、安置、补偿问题达成协议的前提下，一方当事人就拆迁、安置、补偿争议提起民事诉讼的，不应以民事案件受理，应告知当事人向 ，维护交易、流转秩序。 5.关于农村住宅房屋买卖合同的效力 当事人之间一并转让农村在基地使用权及地上住宅房屋所有权的房屋买卖合同，买卖双方为同一农村集体经济组织成员 ...
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和土地使用权证，有的地方则将其合一而发放房地产证，有的地方对区分所有权的业主只发放房屋所有权证而不另发土地使用权证(因为土地使用权应是共有的)，也有的地方则 变动的结果。就交易习惯与交易的过程看，通常是先订立合同而后再为履行(动产交易中即时清结的情况除外)，买卖合同的成立生效，并不当然地发生标的物上的 ...
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李某与被告锦和公司签订的《房屋定购书》是平等的民事主体之间为设立买卖商品房的权利义务关系而订立的协议，是就正式签订商品房买卖合同的相关事宜如预付款期限 、方式 对常见的立约定金、成约定金、证约定金、解约定金作了详细 的补充解释，对当事人的权利义务关系进行了明确。 立约定金又称为订约定金，是指以交付定金 ...
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办理过户后交付30%卖主迁出户口后交付剩余房款。双方协商确定卖方交房和办理过户的期限，期限不宜太长，以免因房价浮动造成交易双方寻找借口违约。 3、中介收费 在交房时转移或更换房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同 ...
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