房屋买卖居间合同 -法学论文搜索

外地人购买上海动迁房是否有效？

案外人上海万燊房地产经纪事务所(丙方)就系争房屋签订《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》，约定甲方将系争房屋以总价350万元出售给乙方等。袁某某、闸北区房地产交易中心办理产权变更登记(过户)手续，并且成功过户后，予以支付；甲方在本合同签订后，须在三日内将房地产权证、他项权证交付乙方收存；甲方在 ...

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网签价格发生争议，能否要求继续履约

案情简介：网签价格发生争议，能否要求继续履约2016年3月1日，经A公司提供居间服务，李某（甲方）、赵某（乙方）与A公司（丙方）签署《买卖定金甲方自行支付定金20万元。甲乙双方应于签署协议后3个工作日内签署《北京市存量房屋买卖合同》等相关法律文件。赵某向一审法院起诉请求：1.判令李某继续履行合同义务 ...

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北京朝阳检察院：揭低价代购型、高租低转型等买房租房6大骗局

信任，段某带着被害人到售楼处看房，并私刻开发商的公章与被害人签订房屋买卖合同，骗取了被害人首付款近40万元。检察官评析：此类案件的被害人通常是一个群体，结果落入了骗子的圈套。如何防止在购买或租赁房屋中被骗？办案检察官建议，首先要选择正规的房屋中介机构提供居间服务。其次不要轻信承诺和保证，而应多方核实 ...

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买二手房要注意核实房屋状况

拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用;土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中 ...

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补助金的正当使用与限价房之返还

私法合同二阶段论）来解释资金补助行为的方法。根据合同达成资金补助的情况下，对于资金补助居间的私人和资金补助受给者的法律控制，只要没有特别的法律规定的开发建设单位则仅仅是根据广州市国土房管部门决定的受资助者名单，与之签订房屋买卖合同，并不做出实质性的判断来决定谁有权利获得资助，因此其只是补助金的传递者 ...

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补助金的正当使用与限价房之返还

私法合同二阶段论）来解释资金补助行为的方法。根据合同达成资金补助的情况下，对于资金补助居间的私人和资金补助受给者的法律控制，只要没有特别的法律规定的开发建设单位则仅仅是根据广州市国土房管部门决定的受资助者名单，与之签订房屋买卖合同，并不做出实质性的判断来决定谁有权利获得资助，因此其只是补助金的传递者 ...

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因房子涨价又不卖的，涨价部分归买家

中介公司居间介绍，看中了王先生所有的一套两百多平米的房屋，协商确定后，2015年12月7日，曹先生与王先生签订了《房屋买卖合同》，、装修及附属设施评估总价119500元，共计3780600元。并出具资产估价报告，该房屋室内资产市场价值142782元。上述两项共计3923382元。法院审理认为：原、 ...

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被指不了解房贷政策链家公司遭购房者起诉

链家及方源公司签订居间服务合同、房屋交易保障服务合同和补充协议，约定由链家和方源公司为保先生办理网上签约手续并协助保先生与张某完成房屋买卖所有交易，经链家才能享受税费优惠政策，导致延误了保先生二十多天时间办理网签，造成巨大损失。涉案房屋3月14日房本满五唯一，3月17日链家告知保先生当天能够办理网签 ...

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法典的规范配置——以对我国《合同法》规范配置的反思为中心

一些有名合同《合同法》并未设置与合同内容有关的倡导性规范,如赠与合同、运输合同、保管合同、委托合同、行纪合同、居间合同等。至于在倡导性规范的配置上,为何对给租赁合同关系以外的第三人甲。此时,出租人与甲之间的房屋买卖合同即产生了外部性,损害了该合同关系以外的特定第三人即承租人的利益。从贯彻第230条的 ...

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