要件也同时要满足法律行为的构成要件；首先是物权行为的成立要件：即需要有设立、变更、消灭物权关系的意思表示。这仅是一般成立要件。对于一些特殊的物权行为，也可 的调整范围，故在对其进行法律调整时，应采取物权法与债权法共同调整的手段。此外，对于房屋产权登记、土地产权转移等行为，其也不能归入物权行为，而属一种 ...
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中商品房；但是从双方约定的权力义务性质来看，预售合同的标的并非房屋产权，而只是预期得到房屋产权的权力。第三、商品房预售合同是附期限和附条件的合同， 通知购房人。书面通知必须载明购房人在收到后的十五日内须确定是否退房并书面答复开发商。开发商不得随意变更设计，增加购房人的负担或损害购房人的利益。3、开发商 ...
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，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不应予以认定，仍应以前合同约定 受人不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？ 答：对于“ ...
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》第51条规定，无权处分行为需经另一方追认时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则需要满足合同有效和依法登记两个要件， 追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未完全支付合理的房屋对价，则有权按照有效合同 ...
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》第51条规定，无权处分行为需经另一方追认时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则需要满足合同有效和依法登记两个要件， 追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未完全支付合理的房屋对价，则有权按照有效合同 ...
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追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未完全支付合理的房屋对价，则有权按照有效合同 自己的自由意志和价值需求来选择是向第三人还是向自己配偶主张物权请求权或债权请求权。民事权利来自于法律的规定，明晰权利行使的要件和整合权利救济的体系，既 ...
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》第51条规定，无权处分行为需经另一方追认时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则需要满足合同有效和依法登记两个要件， 追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未完全支付合理的房屋对价，则有权按照有效合同 ...
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》第51条规定，无权处分行为需经另一方追认时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则需要满足合同有效和依法登记两个要件， 追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未完全支付合理的房屋对价，则有权按照有效合同 ...
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，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不应予以认定，仍应以前合同约定的 受人不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？ 答：对于 ...
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》第51条规定，无权处分行为需经另一方追认时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则需要满足合同有效和依法登记两个要件， 追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未完全支付合理的房屋对价，则有权按照有效合同 ...
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