月王某持房产证起诉至法院，请求判令李某搬出房屋。李某以未行使优先购买权为由质疑王某所持房产证的效力。 在民事诉讼过程中，当事人对具体行政行为有争议 法系，在法律没有明确规定下，法官一般适用两个法律和解释条款处理涉及到行、民交叉的案件，但依靠目前任何一种诉讼程序都难以理想地解决行、民事交叉案件的纷争。 ...
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我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。近期我院深入各乡镇进行安置 一些难题提供有益参考。 一、农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的基本情况 （一）买卖双方的基本情况 1.从购买安置房的购房者需求划分。一是满足基本住房需求的 ...
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我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。近期我院深入各乡镇进行安置 一些难题提供有益参考。 一、农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的基本情况 （一）买卖双方的基本情况 1.从购买安置房的购房者需求划分。一是满足基本住房需求的 ...
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的需要这句话，应该理解为：小区内的业主购买和使用车位的优先权是绝对的，而不是同等条件下的优先购买权或优先承租权。在这种意义上而言，本款所用首先 的规定和清晰的立法价值取向已为司法实践指明了方向。 通过以上的分析，我们不难发现，许多车位产权纠纷的产生都是因为业主对法律不熟悉所致。在中国法制发展不尽健全的 ...
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揣浅薄，就《物权法》第74条第1款的理解与适用问题及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（征求意见稿）（以下简称《征求 1年的除斥期间，可能会更好。 三、首先满足业主的需要的文义解释? 1.首先优先购买权(承租权)抑或其他? 第一种观点认为，本款所称首先，是指车位 ...
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就在苏南的无锡、苏州、常熟、吴江一带，揭露出很多使用暴力手法催租的骇人听闻的案件。（潘光旦、全慰天，1951；孙毓棠，1951；周其忠，1965） 宁可对之不闻不问。李文治则认为，清朝“中央和地方政权的这种措施（指雍正年间河南巡抚田文镜及中央政府立法禁止土地优先购买权-引者注），不管它代表着谁的意志， ...
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就在苏南的无锡、苏州、常熟、吴江一带，揭露出很多使用暴力手法催租的骇人听闻的案件。（潘光旦、全慰天，1951；孙毓棠，1951；周其忠，1965） 宁可对之不闻不问。李文治则认为，清朝“中央和地方政权的这种措施（指雍正年间河南巡抚田文镜及中央政府立法禁止土地优先购买权-引者注），不管它代表着谁的意志， ...
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该股东的配偶，过半数股东同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； 2．夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后 此类纠纷在离婚案件中的比例虽然不大，但时常也有此类情况的发生，因为缺乏有效的相关规定，导致当事人投诉无门。那么，如何预防此类纠纷的发生呢？我们认为 ...
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的事项的查明或明确。此时律师可协助法官及时查问抵押人出租抵押房屋的相关协议和入住证据等，为以后的程序做好准备。因此，正式进入执行后律师应当主动询问法官何时 确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。在我们办理的另外一起案件中，在已经确定了拍卖时间和地点 ...
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和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的 工程款纠纷律师代雨庭关于建筑工程合同纠纷的几个观点1、合同无效，承包人向法院主张优先受偿权的，原则上不予支持。但对工程款中属于承包人应当支付给工作 ...
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