即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。 5、房屋的价格、付款方式及交付期限。 6、逾期付款的违约责任。 7、房屋产权登记、房屋所有权转移 的差别不超过暂测面积的±** %(不包括±**%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±**%(包括±***%)时，甲乙双方同意按下述第**种 ...
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、水面、滩涂的养殖使用权、农民集体所有权土地和国有土地的承包经营权；（2）《城市房地产管理法》规定了土地使用权、房屋抵押权；（3）《土地承包法》规定了 将会带来不利的法律后果，讨论违反物权法定原则的后果问题，首先应当区别合同关系与物权关系。设定物权类型和确定物权内容的合同，属于合同关系，应当由合同法来 ...
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土地使用权构成，这是我国城市房地产的基本法律特征。房地产中的房屋所有权和土地使用权相互依存，不能被割裂而单独存在，两项权利只能归属同一主体，只能同时处分 未获明示确认，致使住宅区的包括建筑物地基在内的土地使用权归属处于模糊而不确定的状态。 第三，专有部分与共有部分的关系未能理顺，调整共有部分权属关系的 ...
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使用权构成，这是我国城市房地产的基本法律特征。房地产中的房屋所有权和土地使用权相互依存，不能被割裂而单独存在，两项权利只能归属同一主体，只能同时处分 使用权未获明示确认，致使住宅区的包括建筑物地基在内的土地使用权归属处于模糊而不确定的状态。 三是专有部分与共有部分的关系未能理顺，调整共有部分权属关系的 ...
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常务委员会所制定的法律。 第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 齐精智律师 补偿房屋的建筑安装成本（还要算折旧），你曾经花钱向政府购买的70年国有土地使用权，政府则要无偿收回！ 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出 ...
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各自在联营中的权利义务关系。 （三）用地必须经过批准。以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业用地，必须报有批准权限的人民政府 土地使用权的； （二）因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的； 房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋 ...
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长期时效期间。 （1）普通时效 普通时效一般为20-30年完成。如房屋所有权及土地使用权等不动产时效可以确定为25年完成。 （2）短期时效 短期时效一般 ，坚持改革开放的基本路线。特别是企业、机关实行党政分开、政企职责分开、所有权与经营权分离，实行企业法人制度，对企业、机关实行目标管理责任制，承包制、 ...
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案件的处理起着举足轻重的作用，系亟待解决的问题。 二、城市房屋拆迁中被拆迁房所占区域内的土地使用权的补偿缺位 根据物权法第一百三十七条的规定，城市 看出一些端倪。1995年3月11日，原国家土地管理局在《确定土地所有权和土地使用权的若干规定》中指出:土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用、 ...
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既以切实保障农民的基本生存作为制度的基本价值目标，但又出台了一系列以承包土地使用权物权性质为基础，否定这一价值目标的政策规定。（3）既以农民的 经营权转让问题搭建制度框架和设计规则之前，首先需要弄清的是土地集体所有权的存废以及土地集体所有权与土地承包经营权的关系。由于乡土社会文化传统的掣肘以及农民公共 ...
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1法规全文 第一章总则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要 价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、生活 ...
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