房屋所有权份额协议 -法学论文搜索

合作建房的法律性质及其纠纷的预防

一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间，以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001 ...

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2011年山东省高院会议纪要

对房地产业的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。 (四)关于 ...

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《婚姻法》司法解释(四)建议稿

十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；不生法律效力。夫妻另一方认为侵害其权利的，可以作为权利人主张相应的财产份额。【解释说明】本条在于解决一方无正当理由恶意放弃或虚假放弃继承应当如何处理 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

一定程度担保的要求。由于SPV可以通过与商业银行就抵押贷款的转让达成互换协议延迟付款，所以也不需要多少资本金，具体需要多少要依赖于我国住房抵押贷款 (资本主义国家实行土地私有制，我国实行土地公有制)，我国现在关于房屋和土地有三种证书：土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书，以上三种证书所代表的 ...

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婚姻法解释三解读

，所有权是以一方父母的特定身份购卖的，应认为房屋所有权人是一方父母。而夫妻双方为购买房屋的出资可以作为向一方父母的借款处理。第十三条离婚时当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉比较合情合理。第十六条夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为 ...

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合作建房中的法律问题

一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间，以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001 ...

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我国《物权法》第180条第2款的理解与适用

规定：同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。从而得到满足时，其他权利即归于消灭。[40]在前述案例2中，戊为取得丙的房屋所有权，向债权人甲支付300万元的价款，使甲的债权归于消灭。之后，丙即可 ...

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房屋登记办法

房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间 ...

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从拆迁到征收----当下中国拆迁面临的问题、出路及难点

，征收与拆迁有很多的重合之处。 (一)拆迁行为与征收(决定)行为虽然拆迁使房屋所有权人最终地失去了自己的财产，但拆迁行为本身却并不是行政征收，连权利人、补偿义务人、补偿争议的裁决机构，如果补偿权利人和补偿义务人能够自行达成补偿协议，裁决机构就多余了。不管怎样，补偿的裁决机构在补偿争议中应居绝对的 ...

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离婚时回迁房如何分割？

部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。另外，分割时应当注意： 1、对居住房屋的装修等添附部分中属于另一方应有的份额，屋所有权人被安置人口明确约定的，应当受到法律保护。这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。由此可见，共同安置人 ...

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