作一些补充规定的通知》第2 项规定:社员有买卖房屋的权利。房屋出卖后,宅基地的使用权即随之转移给房主,但宅基地的所有权仍归集体所有。这一规定,明确了农民拥有买卖房屋的 ，故合同被确认无效后，所作之添附应视为经房屋所有权人同意，适用善意添附的规定，在房屋归属不动产所有人后，无效合同的另一方当事人可依不当 ...
//www.110.com/ziliao/article-302929.html -了解详情
总第11辑），人民法院出版社2007年版，第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2010]458 为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的；(2)均未办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-300415.html -了解详情
，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不影响所有权已经 示对抗主义为例外的折衷主义。各种不动产物权的变动，均以登记为成立要件；动产所有权和动产质权等物权变动，以交付为要件；例外情况主要是对某些动产抵押权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-279243.html -了解详情
，体现得更为直接和典型。 2.最大信用性 货币本身不是有形的财富（如土地、房屋、机器设备、金银等），但毫无疑问，货币却是物质财富的一般代表，因为它能 建议稿中也拟明确规定：占有货币者取得货币的所有权（粱稿，第175条），货币所有权因占有的移转而发生货币所有权转移（王稿，第14条） .学界的共识和立法 ...
//www.110.com/ziliao/article-232469.html -了解详情
的一房二卖行为，保障购房人的合法权益。该法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向机构申请预告登记 登记意识，及时到有关部门办理预告登记，办理了预告登记之后，如果能办理房屋所有权转移登记手续，应尽快办理。因为物权法规定在办理预告登记后，要从能够进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-180649.html -了解详情
宅基地所有权仍归集体所有。这一规定明确了农民享有买卖房屋的权利。房屋出卖后，宅基地的所有权仍归集体所有，但使用权随房屋所有权的转移而归受让方享有。最高人民法院(1992)民他字第8号复函中也明确规定，农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续 ...
//www.110.com/ziliao/article-177681.html -了解详情
土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权， 主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：转让人在与被转让人签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-175978.html -了解详情
土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权， 。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：“房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。”最高人民法院《关于贯彻 ...
//www.110.com/ziliao/article-163596.html -了解详情
，体现得更为直接和典型。2.最大信用性货币本身不是有形的财富（如土地、房屋、机器设备、金银等），但毫无疑问，货币却“是物质财富的一般代表，因为它能 稿中也拟明确规定：“占有货币者取得货币的所有权”（粱稿，第175条），“货币所有权因占有的移转而发生货币所有权转移”（王稿，第14条）.学界的共识和立法 ...
//www.110.com/ziliao/article-15879.html -了解详情
个以上互不相容的物权。”[20]或者表述为“一个物权客体应以一物为原则，一个所有权或他物权不能存在于数个物之上。”[21]以物权客体特定主义来认识一物一 ，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不影响所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-12078.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务