在合同成立生效后3个月内涂销抵押登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在 不再溯及，且一般要求权利行使人要给另一方以一定期间。其通常是在雇佣、劳动关系、租赁、合伙等持续性债务关系中运用。在某种意义上，经预告而终止合同可作为合同 ...
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房屋于某日到来时，因乙的朋友丙在房屋玩耍时疏忽大意，致使房屋失火，片瓦不存。此时，房屋因客观地灭失，已经构成履行不能。甲于是向乙请求不能履行的损害 但《民国民法典》并没有认真地对待该惯例，从这一意义上来说，《民国民法典》关于租赁合同的规定，没有有效地反射中国的民事惯例。而这一惯例是否仍存在于今天的中国 ...
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的交付或者登记被看成是另外一个合同行为，而在租赁合同或者承揽合同，租赁物的交付及其返还、加工材料的交付及加工物的交付，就不被看成是另外一个合同行为？ ，在买卖契约无效或者撤销的情形，因标的物已经交付，所有权已经转移，故出让人不能请求返还所有物，而只能请求返还不当得利，在于受让人的债权人的关系上，出让人 ...
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使用者的判断与决策。 但是, 随着共享经济的发展, 基于所有权的资源观已不能适应会计发展的需要, 在租赁会计中出现了使用权、在长期股权投资和企业合并中出现了控制权 的确认 形成权, 是指依权利人单方意思表示就能使既存的法律关系发生变化的权利, 包括承认权、同意权、选择权、撤销权、解除权、抵消权、终止权 ...
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，在债务人无法如期偿还借款本金以及利息的情况下，债权人可以持房产委托公证书以及房屋产权证原件到房地产登记交易部门，办理房产过户手续，将房产过户到自己名下或者 办理委托公证书的行为可以视为形成新的附生效条件的委托合同关系，所附生效条件为债务到期时债务人不能偿还债权人借款本金以及利息，当然也可以将双方之间 ...
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的投机性需求。 但现实生活中，房屋租赁的事实情况纷繁复杂，限价房购房人非以通过出租限价房谋取利益的租赁事实则不应构成原购房合同的无效。例如有的不具有 约束。在此基础上，国土房管局可依据类似基于相关人服从的行政行为的方式，单方面向购房人请求返还限价房。 总而言之，双限双竞房制度是建立在《国务院办公厅转发 ...
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的投机性需求。 但现实生活中，房屋租赁的事实情况纷繁复杂，限价房购房人非以通过出租限价房谋取利益的租赁事实则不应构成原购房合同的无效。例如有的不具有 约束。在此基础上，国土房管局可依据类似基于相关人服从的行政行为的方式，单方面向购房人请求返还限价房。 总而言之，双限双竞房制度是建立在《国务院办公厅转发 ...
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买权，（参见台湾《土地法》第104条、第107条。）我国《合同法》中规定的房屋承租人的先买权等，莫不体现了上述制度价值。惟应注意，对于一些无偿的或在动产 性，因为倘因先买权之行使而导致出卖人和第三人之间的合同不能履行或者被解除，则双方为订立合同而支出的费用和所作的努力都将付之东流，社会财富的浪费将无可 ...
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的一个案例：1995年3月份，某银行为扩大网点建设，与某电机厂签订房屋租赁合同一份，合同约定由银行租赁电机厂门面房若干间作为银行的分支机构，双方对租金、租期等作了约定。 的债权，无论是否已届清偿期，无论是否附有期限或解除条件，均可抵销。第四，双方的债务需可用于抵销。不能抵销的债权主要有两种：一是性质上 ...
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硬着头皮买了一套与蒋女士房屋面积差不多的公寓房，但据称房款却为之多付了20万。事后王军又去找蒋女士讨说法，在协商赔偿损失不能达成一致的无奈下，他 什么，根本没有欺骗俞教授，也没有花言巧语说服俞教授买房的行为，况且合同中也没有约定房屋朝向。俞教授单方违约，他开始曾要她承担5万元的违约金，后经中介做工作才 ...
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