届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定的土地 胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，第500页。 [16]参见刘保玉：担保物权的类型整理与规则完善（中国人民大学法学院民商法前沿讲座），载中国民商 ...
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物权编实现了对担保法的突破。其中，直接进入执行程序是担保物权的实现规则。因此，如何实现非讼担保物权问题，是民事执行程序立法和司法解释必须解决的问题， 的程序上的基本要求，迅速、经济地解决纠纷。 三、执行担保物权实务中应注意的问题 （一） 关于审慎处理采取登记对抗主义动产的执行问题 所谓登记对抗主义是指 ...
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，投资者可能会降低注意力，不去关注他们的钱投到了哪里、在被如何使用；金融机构的经理们也可能因为虚假的安全感而放松其自己的审慎性 两个机构。发布相互冲突法规的机率变得微乎其微，而且存款保险人和监管者因为如何处理倒闭机构而发生冲突的机率也更小了。DIC, supra note 224Id.Id.Id.Id ...
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原则，因此第三者无法容易地了解不动产上的抵押权设定情况。当不动产转让的时候，如何处理该不动产上的抵押权呢？这一点根据扣押拍卖与任意转让的情况而有不同 期限利益丧失。 3、抵押权人只能回收部分债权 本来尽管抵押不动产的时价一时低于被担保的债权额（这里仅指本金债权），但在将来抵押权可以实行的时期不动产价值 ...
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物权法制定中，对动产抵押制度中存在的问题应如何解决、相关规定应如何完善，乃至应如何处理动产抵押权与让与担保权的关系等，均值得进行深入讨论。本文拟 买卖主要是为了分期付款；买卖信托占有则是针对国际贸易。[14]我国台湾地区《动产担保交易法》中关于动产抵押权的规定，堪称是关于动产抵押制度的最为系统、完备的 ...
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非典型担保排除在实定法之外，作为所谓事实上的习惯法交给判例处理，似乎应该是最为理性的选择。如果考虑到担保法与经济发展之间的关系，毋宁说，在担保法这个领域中 自由度则明显扩张，其固定的只是要式行为性和强行登记而已，无论让与担保交易实践如何发展变迁皆可不采。既符合其内在品格也保障了法律的安定。 由此可知， ...
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债务履行期届满后及时行使质权或留置权；权利人不行使的，可以请求人民法院拍卖或变卖担保财产。因此，有关问题已足以解决，无须再规定其行使的时效或期间。[12] 担保人未请求权利人及时行使其质权、留置权而后者继续占有担保财产且无放弃权利的表示之情况下，有关问题应如何处理仍有不明。本人的见解是：以登记方式设立 ...
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届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定的土地 康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，第500页。 [16] 参见刘保玉：担保物权的类型整理与规则完善（中国人民大学法学院民商法前沿讲座），载中国民商 ...
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将在不久的将来越来越多。届时，控制公司对上市公司的债权在破产财产分配时如何处理，在我国破产法中尚无控制公司从属求偿原则规定的情况下，必将成为需要我们 知悉的便利，一旦发现子公司经营状况不佳，往往便会捷足先登，为其债权设置财产担保，以确保其债权的安全实现。南环公司的股东深圳南油公司既是如此。按照破产法 ...
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其中面临许多有待进一步研究探讨的问题。违约金作为一种传统的制度，不仅关系到合同担保制度和合同责任制度的立法体系，而且关系到与其他违约责任方式的相互关系，而 按照当事人的约定来适用违约金条款。但当事人未明确违约金所针对的违约形态时，则法律上应如何处理这一问题？应按照什么样的原则或依什么样的思路来确定处理 ...
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