》（国发〔2004〕28号，以下简称《决定》）精神，现就完善征地补偿安置制度有关问题提出以下意见： 四、按土地管理法的相关规定，征地补偿有哪几项？ 一 ：我国实行不动产登记制度。也就是房产证登记是谁的，房产所有权就是谁的。同理，拆迁补偿也是对房产所有人的补偿，没有房产证怎么能够证明房产是你的？当然， ...
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时，房价中却又包含了土地价格，两种房价差距甚多，拆迁户所得到的补偿款根本无法购买到一套相当的商品房，有的拆迁户只能租房去住。另外，《城市房屋拆迁 家庭支出，这些都是拆迁带来的后果，但是拆迁安置条例对此并未规定相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市 ...
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安置补偿方案不合理为由拒绝执行。尽管有时也认为村委会在对被占地农民的安置上存在一定问题，但因属于另一法律关系和程序，人民法院又受行政非诉执行案件审查 侵犯了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均规定了行政裁决、行政复议及行政诉讼等程序，毋用担心 ...
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补偿比例，根据第九条和本款第3、4项的规定计算货币补偿金额。 3、宅基地上被拆迁房屋的建筑面积小于应补偿安置比例的，不足部分每平方米按该区 公用事业拆迁参照本规定执行。 第三十三条 本规定实施中的具体问题由邯郸市人民政府拆迁管理办公室负责解释。 第三十四条 本规定有效期为2008年6月1日至2011年 ...
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矛盾、影响社会发展和稳定的因素之一。 为此，我们依据《立法法》第90条第2款、第87条、第88条之规定，请求全国人大常委会对《条例》存在的与 土地所有权征收与土地使用权征收)和房屋拆迁法，统一解决征收、拆迁的条件、程序、补偿、安置标准与争议裁决及救济机制的全盘法律问题。 此致 敬礼 建议人： 沈 岿， ...
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矛盾、影响社会发展和稳定的因素之一。 为此，我们依据《立法法》第90条第2款、第87条、第88条之规定，请求全国人大常委会对《条例》存在的与与 土地所有权征收与土地使用权征收)和房屋拆迁法，统一解决征收、拆迁的条件、程序、补偿、安置标准与争议裁决及救济机制的全盘法律问题。 此致 敬礼 建议人： 沈岿， ...
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被安置对象而获得住房福利，应认定为享受过拆迁安置。 问题之八 在公有住房征收案件中，未被认定为共同居住人的当事人，可否分得征收补偿利益？ 裁判观点 《 上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定：公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。故在公房征收补偿利益分割案件 ...
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共有产权人享受拆迁安置补偿优惠政策的，可以认定协议有效。 房屋征收补偿协议是对被征收人整户的安置，如果补偿协议中关于被征收房屋面积、房屋价值补偿款、 庭2007年8月15日《关于审理房屋拆迁民(行)案件相关问题解答》第五条房屋产权人、公房承租人与拆迁人签订房屋拆迁安置补偿协议，使用人起诉协议无效的， ...
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分配。因为同户同籍人员只是在计算获得其他拆迁补助费时会有所体现，其根据动拆迁安置协议来主张确认安置房屋产权或要求分割拆迁款的请求不能被支持。在房屋安置方案落实后 的纪翟路房屋性质没有发生变化，仍是产权人吴某某所有的私房，不涉及住房调配问题，《住房调配单》也只有中山公司的盖章，并无调配的对外效力。再从《 ...
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的补偿部分，也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。但是，如果《房屋租赁合同》中对拆迁补偿问题有明确约定的，应该按约定处理。 、承租人在放弃优先购买权后享有继续承租权按《民通意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁 ...
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