所指的同住人概念不同,本解答所指的同住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他 不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人; 3、已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。 根据《上海市高级人民法院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要 ...
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其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。 3、《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》(以下简称《解答》)中规定:同住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有 ...
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,养殖数量达到6000余只。2010年,李女士家的养殖场被地方政府划入拆迁范围,双方一直未能就补偿安置问题未能达成一致。 2011年初,蚌埠市国土局、区规划局 腾退的土地应按农用地管理,无需办理建设用地规划许可证,城乡规划部门是无权依照《城乡规划法》对被拆迁人进行处罚的。【重点法条】1. 《国土资源部 ...
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信用档案。第七章 附 则第七十六条 《条例》实施前已依法取得房屋拆迁许可证且现仍在有效期内的项目,继续沿用原有的规定办理。《条例》实施前 日起施行。2007年2月17日深圳市人民政府发布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》同时废止。附件深圳市房屋征收补偿规则第一部分:各类型非商品房货币补偿 ...
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上的意义。 案例二:2002年9月,某市规划局A向本市某房地产开发公司B颁发房屋拆迁许可证,批准该公司因建设项目的需要,拆除I地块内的房屋。在该拆迁范围内 的房屋拆迁行政许可行为均具有法律上的利害关系,那么法院是否应将未起诉的这些被拆迁人追加为第三人参加诉讼?根据《解释》的规定,回答当然是肯定的。但是 ...
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对被拆除房屋及其附属物的所有人补偿其因房屋及其附属物被拆除所受的损失。房屋拆迁使得原房屋所有人丧失了房屋的所有权,但由于房屋及附属物凝结了原所有人的 所谓违章建筑是指在城市规则区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证规定、严重影响城市规划的建筑。违章建筑一般包括:(1)未申请或申请未 ...
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征收过程中重新对房屋进行建设项目立项、颁发拆迁许可证或者拆迁通知等,对达不成协议的拆迁人和被拆迁人进行拆迁补偿安置裁决,甚至采取强制拆除措施;散 通过加强社会保障措施引导失地农民的城市化等公共服务职责。 (三)适度推进征地拆迁补偿市场化改革、创新多元补偿方式 当代依法行政需要行政立法应以平衡国家利益和 ...
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刑事责任。 解读:本条讲的是房地产价格评估机构及房地产估价师的法律责任,弥补了《拆迁条例》的缺失。 关于房地产价格评估机构及房地产估价师应当承担法律责任的情形只有两种 。根据该条所确定的法不溯及既往的一般原则,故依《拆迁条例》已依法取得房屋拆迁许可证的项目,应适用原有的规定,不应适用新条例。同时根据该 ...
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拆迁人即可申请行政或法院强制执行[13].根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位, 商业性拆迁中政府只能进行行政许可、行政裁决,而不能 比例原则,公益征收就会失去既有的意义。在我国不动产征收中,表现出的野蛮拆迁行为,则违背了此一原则。其实质也损害了征收的公共利益目的。 (三 ...
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开发土地的实际情况给予相应的补偿。” 从我国宪法和相关法律的有关规定来看,城市房屋拆迁只有两种情形:一是原土地使用权人使用年限届满未申请续期或者申请续期未获 人)和补偿人的角色。政府的房屋拆迁管理部门向拆迁人颁发房屋拆迁许可证,向被拆迁人颁布拆迁公告。对拒不拆迁的被拆迁人,政府责成有关部门强制拆迁, ...
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