附期限条款,也不属于附条件条款。本文倾向于将背靠背条款认定为附期限条款。在我国建筑市场领域,业主拖欠工程款问题屡见不鲜甚至常态化,总包人为了避免到期无法收到业主 并无不妥,但要将条款进行细致化说明。比如在条款中加入注释:此处业主支付工程款并非指业主支付全部款项,而是总包人收到一笔款后就有支付一笔款的 ...
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附期限条款,也不属于附条件条款。本文倾向于将背靠背条款认定为附期限条款。在我国建筑市场领域,业主拖欠工程款问题屡见不鲜甚至常态化,总包人为了避免到期无法收到业主 并无不妥,但要将条款进行细致化说明。比如在条款中加入注释:此处业主支付工程款并非指业主支付全部款项,而是总包人收到一笔款后就有支付一笔款的 ...
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有效地执行，还是不能解决民工的根本问题。针对目前我国建筑市场的现状和上述情况，我建议在民工被拖欠工资的追讨诉讼中多采用“代位权”的保全方式，将 或其代理人以原告的身份代位行使债务人——施工单位的对次债务人——项目开发商或总承包商拖欠工程款的债权。具体的法律关系为民工方为原告，项目开发商或总承包商为被告 ...
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政府及政府有关部门为此采取了一系列措施，如北京市政府有关部门的规范性文件规定，拖欠农民工工资的公司将被处以相当于拖欠额25%的罚款，并将这些公司驱逐出 了《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，按照这一管理办法，分包工程发包人和分包工程承包人要依法签订分包合同，分包合同必须明确约定支付工程款和 ...
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政府及政府有关部门为此采取了一系列措施，如北京市政府有关部门的规范性文件规定，拖欠农民工工资的公司将被处以相当于拖欠额25%的罚款，并将这些公司驱逐出 了《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，按照这一管理办法，分包工程发包人和分包工程承包人要依法签订分包合同，分包合同必须明确约定支付工程款和 ...
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管理缺乏必要的规范和监督，导致固定资产投资规模过快增长，拖欠建设工程价款的现象十分突出，严重地危害了建筑、房地产业的健康发展，并一定程度上危及着正常的社会 三）实现建设工程价款优先受偿权的方式１、协议 发包人不能按约定支付工程款的，承包人可与发包人协议以建设工程折价。２、申请人民法院拍卖 承包人与发包 ...
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有效地执行，还是不能解决民工的根本问题。针对目前我国建筑市场的现状和上述情况，我建议在民工被拖欠工资的追讨诉讼中多采用“代位权”的保全方式，将 或其代理人以原告的身份代位行使债务人——施工单位的对次债务人——项目开发商或总承包商拖欠工程款的债权。具体的法律关系为民工方为原告，项目开发商或总承包商为被告 ...
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购房款或大部分购房款的条件之下，显然存在着原则贯彻不完整、不彻底的缺陷。当建筑承包人行使工程款优先受偿权时，消费者已付购房款因未超过50％而不能构成对抗力 其对抗权行使的具体操作是：当房地产开发商竣工后6个月内仍不履行支付工程拖欠款义务时，建设工程承包人可拍卖该商品房，但拍卖所得价款中应先将消费者已 ...
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拖欠工程款为由将城港公司诉至法院，城港公司认可其拖欠工程款金额，但辩称依据合同约定应由精典公司负担本案律师费6万元。日前，北京市海淀区人民法院审结此案，判决支持了 。 精典公司诉称，2018年11月，其与城港公司签订了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程分包合同》（以下简称涉案分包合同），约定城港公司将 ...
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。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该规定对于解决拖欠工程款问题,保障承包人工程价款债权的实现具有积极意义。然而,由该规定而衍生出 的劳务报酬及垫款请求给予保全抵押,此请求权经预告登记,抵押权方成立。在瑞士,建筑工程承包人的法定抵押权也应经登记。依日本民法,此时当然发生承揽人的优先权, ...
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