的征地补偿标准,往往是通过政府办公会议讨论后发个会议纪要予以确定,有的甚至只在某些领导的会议讲话中明确。在未对被征土地的数量、面积、地类、 程序是实现实体权利和义务的载体。裁决程序决定裁决结果是否公正。征地补偿安置争议裁决程序包括以下几个方面: 申请。被征收土地的农村集体经济组织和农民,向国务院或者 ...
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作了哪些规定？ 答:征收程序是规范政府征收行为,维护被征收人合法权益,促使政府做好群众工作的重要保障。条例规定征收补偿方案应征求公众意见;因旧城区改建需要 后“违建”不补偿 针对一些地方存在的房屋征收前“突击”改扩建,以期获得更多补偿的现象,国务院21日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》给出了明确 ...
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及拆迁责任也转移给开发商。开发商虽然支付了土地出让金购买土地，但并未实际得到该幅土地的使用权。还必须去政府有关部门办理建设项目批准文件、建设用地规划许可证 应当包括以下主要内容： 1．城市国有土地的储备、征收、征用、出让、城市房屋拆迁的基本原则。 2．城市的国有土地所有权、城市私有房屋所有权、城市房屋 ...
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及拆迁责任也转移给开发商。开发商虽然支付了土地出让金购买土地，但并未实际得到该幅土地的使用权。还必须去政府有关部门办理建设项目批准文件、建设用地规划 该法律应当包括以下主要内容： 1.城市国有土地的储备、征收、征用、出让、城市房屋拆迁的基本原则。 2.城市的国有土地所有权、城市私有房屋所有权、城市房屋 ...
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在国有土地征收条例上，但城市可用的土地越来越少，地方政府现在大部分的征地和拆迁都是在集体土地上进行的，由于该领域立法比较薄弱，没有一系列的程序保障 能否一概认定城中村改造就是"公共利益"？这个有不同认识。” 杨在明也表示，地方政府征地时会说是为了“公共利益”，但谁知道什么是“公共利益”呢？他以国有土地 ...
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，具体做法有二： 一是在第二条中增加一款作为第二款：为了公共利益的需要，对城市规划区范围内已被征收为国有土地的原集体建设用地上单位、个人的房屋实行征收 管理。 评析：该条是《征补条例（征求意见稿）》的主要争议焦点之一，对非因公共利益需要的拆迁的程序等规定过于原则，难以操作，有待进一步明确。 另建议在四 ...
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防止腐败以外，事实上并没有多大意义，而其真正应有的定位则需重新考量： 政府所建立的土地储备机构作为土地的管理者，应该更多地考虑宏观调控，考虑怎样以对土地 （审查）再到做出决定（审查结果），各国都根据具体国情有不同的规定。笔者认为在中国可以借鉴美国违宪审查的程序，在主体资格、审查范围与审查结果效力的问题 ...
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防止腐败以外，事实上并没有多大意义，而其真正应有的定位则需重新考量： 政府所建立的土地储备机构作为土地的管理者，应该更多地考虑宏观调控，考虑怎样以对土地 （审查）再到做出决定（审查结果），各国都根据具体国情有不同的规定。笔者认为在中国可以借鉴美国违宪审查的程序，在主体资格、审查范围与审查结果效力的问题 ...
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的土地，而不允许不通过完善的法律程序轻易地转移土地的所有权。租用土地应当是有时间限制的(例如50年或更长的时间)，租用期限到期后，就要将集体所有制 的上下级隶属关系，因此，从行政体系看来，是上级政府向下级政府征收或征用土地。 三、集体所有制的土地，地方政府征收和国家建设征用时，只能是全面所有制土地主体 ...
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社会背景下，行政机关对集体土地的征收征用权经常被滥用。“公共利益”总是被地方政府扩大解释，以至于企业建造厂房或办公楼、房地产开发商建造商品房等都能被 所有权异化问题要求立法者针对集体财产所有权行使的特殊性为其设置专门的程序。此种程序应该尽可能地确保作为集体成员的村民有机会参与形成有关集体财产经营、处分 ...
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