，因为人们完全不能把他与债的契约区分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一栋房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的；但是人们却忘记了，随后而来 以日耳曼法的以手护手原则为发端，现主要适用于动产，使之无权处分他人动产的让与人，在不法将其占有的他人的动产交付给买受人以后，如买受人取得该动产时系 ...
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从而挤压合同无效、可撤销或效力待定合同适用的空间。对本案而言，除了刘某非法处分他人房屋这一瑕疵之外，就买卖合同本身而言，刘某伪造身份证件、盗窃他人房产证的 ，此时由于善意第三人的信赖并不直接源于无权处分人的欺骗性陈述，而是基于公示公信原则，对于登记所有人或者占有人的所有权产生了合理的信赖。善意取得恰恰 ...
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善意取得的概念性界定 传统的善意取得概念，将标的物限定为动产，一般表述为：无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案的运用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损 ...
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可以请求返还原物。 [16]物权返还请求权的相对人是无权占有人，即没有法律根据占有他人之物的人，如占有遗失物之人、租赁期间已经届满但不归还租赁 条。 [15] 如关于土地使用权的确认，可以向国家土地管理部门提起；关于确认房屋所有权的请求，可以向国家房产管理部门提起。 [16] 参见我国《物权法》第34 ...
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来说，自主占有具有一种向真正所有人报警的功能（一旦占有他人财产的人公开地以所有人名义为占有行为，无异于直接向所有人宣战）。而对财产的暂时持有人来说， 产生影响，但对于法官作出决定却是不够的。然而，法国现代判例对此作出了区别：法官无权设定取决于人的中止事由，因为法律对之作了列举规定（主观的中止事由），但 ...
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买卖为例，进行阐述： 首先，登记对抗主义有利于保护善意受让人。按照登记要件主义，如果在房屋买卖中，因为出卖人的原因没有办理登记，买受人不能取得物权，不能基于物权 于不动产。如有学者这样定义善意取得：所谓善意取得，是指无权处分他人动产的让与人，于不法将其占有的他人动产交付于买受人后，若买受人于取得该动产 ...
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关系。典当合同作为一种独立的经济合同，与典权关系颇为密切。典权是支付典价占有他人不动产而使用收益的限制物权。其中，支付典价的一方为典权人或承典人 的行政管理和监督，其机构的设立应经人民银行批准。其他任何部门、任何单位均无权批准成立典当商行，未经人民银行批准成立的一律视为非法机构。同时，典当业从事的活动 ...
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，因为人们完全不能把他与债的契约区分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一栋房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的；但是人们却忘记了，随后而 日耳曼法的“以手护手”原则为发端，现主要适用于动产，使之无权处分他人动产的让与人，在不法将其占有的他人的动产交付给买受人以后，如买受人取得该动产时系 ...
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适用上的混乱。5.现行司法解释规定的典权适用范围过窄。典权原则上适用于一般不动产，包括土地、房屋，以及在他人不动产上设置的用益物权。我国目前只准许房屋出典， 需役地上设置相应设施，并应维护其完好；对于有权直接支配的供役地，对无权占有或侵夺者，对妨害其使用者，均享有物上请求权；行使地役权不得逾越需役地的 ...
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，自主占有具有一种向真正所有人“报警”的功能（一旦占有他人财产的人公开地以所有人名义为占有行为，无异于直接向所有人“宣战”）。而对财产的暂时持有人来说 影响，但对于法官作出决定却是不够的。然而，法国现代判例对此作出了区别：法官无权设定取决于“人”的中止事由，因为法律对之作了列举规定（主观的中止事由）， ...
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