、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行 的权利，债务人于诉讼中未提出调整违约金的反诉或抗辩的，视为当事人放弃权利，法庭不得依职权审查违约金是否过高过低，而应判决债务人支付约定的违约金。放弃的 ...
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合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。解读：约定的违约金低于造成的损失的或过分高于造成的损失的，当事人可以通过反诉和抗辩提请 为限。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素 ...
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受害人承担的赔偿数额为依据向保险公司主张保险理赔的，如保险合同中明确约定按何种标准赔偿，则应按合同约定履行，不以法院判决的赔偿数额为准，如保险合同约定 。根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金具有赔偿和惩罚的双重属性，而以赔偿为主，惩罚为辅，因此对于过高的违约金数额，人民法院可以根据当事人的请求 ...
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是预订、预约、认购、定购等协议中约定的定金系“成约定金”，具有从合同性质，我国《担保法》对主合同不存在，先订立从合同这一做法并未禁止，因此，预订等 有权要求违约方支付违约金。 七、时效中的若干问题30、无效民事行为是否适用时效规定？实践中有的当事人在合同履行后数年（二年以上）向法院提出诉讼，要求确认 ...
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为竣工日期。 律师可合理提示承包人，工程竣工验收备案由发包人报送，在合同中约定的竣工日期不要选择以竣工验收备案日期为准。 4.3.3 建设工程工期延期 律师应向当事人建议向法院或仲裁机构提出工期鉴定申请，通过鉴定确定工期延期的天数、延期的原因及责任承担主体及应承担的违约金、损失的数额。 5.6.3. ...
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十四条的规定执行。 用人单位与劳动者在劳动合同中约定了工资标准，但同时又约定以本市最低工资标准或低于劳动合同约定的工资标准作为加班工资基数，劳动者主张以劳动合同约定的工资标准作为加班工资基数的，应予支持。 20、经用人单位和劳动者予以确认的考勤记录可以作为认定是否存在加班事实的依据。 ...
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争协议有可能被认定为无效，由其考虑是否提出新的仲裁请求或变更原来的仲裁请求，例如提出若继续履行之请求不能得到支持则请求返还投资款和赔偿损失，则不 申请人即可以行使合同解除权，并可以向第三人出售申请人所购房屋，被申请人则向申请人返还购房款并支付违约金，违约金的数额相当于《融资协议书》中约定的资金利息。 ...
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（三）金融机构是否可以向保证人的配偶主张保证责任？ 实践中，夫妻一方提供担保的情形较为复杂。如保证人配偶一方虽不是《保证合同》中约定的保证人，但是 的费用，而合同明确约定的提前还款违约金，可视作当事人提前约定了债权人损失的计算方式。从防止金融机构利用强势地位损害借款人合法利益的角度看，法院可通过审查 ...
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合同，应当认定无效，但是在法院起诉前取得商品房预售许可证的，预售合同有效。 8、买房合同约定的违约金过高或过低时如何调整?根据《关于审理商品房买卖合同 可以约定的违约金是否超过损失的30%为标准，予以适当调整;当事人以约定的违约金低于因违约造成的损失为由请求增加的，应以损失确定违约金数额。 9、合同中 ...
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存有一定影响，结合被告违约情形、过错程度及原告的实际损失等因素综合考虑，支持了被告请求减少合同约定的违约金的主张。 第三，履行通知和证明等附随 区维纳斯化工有限公司与广州市保税区玮骏国际贸易有限公司等仓储合同纠纷案中，法院在未认定政府行为属于不可抗力的情况下，认为即使本案涉案损失确实是由不可抗力所致， ...
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