表明市场决定的售价是合理的，法律所应该做的是确保交易的诚实互信、降低交易过程中社会成本消耗。[39]第二，以小区物业管理与安全上的问题来否定设定 买卖合同中为特定业主设定专有使用权，则降低了全体业主可享有的绿地面积。 对于如何明示，学界还有一种观点认为，所谓明示属于个人所有，是指规划确定为个人所有或 ...
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请教相关从事地产行业的专业人事，如地产中介(又叫物业代理)等或曾经有过房产交易经验的亲朋好友 如何定价、报价 1、实话，没有任何一个专家或学者可以 纠纷后,许多委托人认为自己既然已经在合同上签了字 ,便应当按照事先的约定解决问题,至于自己的损失便只有自认倒霉了。殊不知,并不是任何合同条款对委托人都具有 ...
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迁移，只要她们尽到村民的义务就应该继续享受村民的待遇，因此村规民约的相反规定违背法律应属无效。依此而行，问题不就解决了吗？但是实际结果呢？还是有 是一种有组织的整体，所以构成集体的个体称为成员。作为一种所有权制度的集体如何理解呢？这个问题一直困扰着经济学界和法律学界，至今仍然是众说纷纭。立法者丢下一个 ...
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开支近8600万美元。[6]（p40）我国南京市鼓楼区每年仅花200多万元就可解决5500名老年人居家养老服务，但如果由政府自己去建养老福利机构得支出13 外包出去的服务，如果由于承包方的违法或违约行为，给社会公众造成损害，应该由承包方主动承担责任或相关政府部门强制该承包方承担责任。但是，当承包方不能 ...
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规定：被告对平等民事主体之间民事争议所做出裁决违法，民事争议当事人要求人民法院一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理。该司法解释规定了行政裁决情况下，法院 货币补偿的总金额上始终不能达成一致意见，致使协调未果。审理中，某市物业房地产评估事务所有限公司于2007年8月31日对第三人的被拆迁房屋中非 ...
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原物业公司撤出小区的案例，但胜诉的业主们也并未能如预期的那样真正彻底解决了小区物业管理方面的问题。因此，有些社会管理方面的 功能是人民法院无法承担的。而 法治应包含两重意义：已成立的法律获得普遍的服从，而大家所服从的法律又应该本身是制订得良好的法律。[21]但在我国目前处于的社会转型期，有些法律或政策 ...
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和使用上的独立性标准。但不管其性质如何，该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结合我国实际，应该由地面停车位的使用人向业主委员会 是否已纳入商品房的成本，并以此来最终确定小区停车位的产权归属，这样才能妥善解决业主与开发商或物业公司关于小区停车位产权的归属问题。 四川省古蔺县人民法院 潘应洪...
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重要性。部分学者认为,侵权法主要强调补偿功能,预防损害的问题应该留给所谓绝对权请求权体系去解决,侵权法只需要解决好损害赔偿问题就够了。在笔者看来,这种切割 五,安全保障义务与侵权法上物所生之责任之间应如何衔接?如受害人在上述公共场所受到物件侵害而受伤,应如何确定其诉因?《草案》对此似乎并未明确;第六, ...
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建造住宅,将其中一部分进行市场化销售,所获收益归集体所有,向全体村民分红,并由村委会进行物业管理,安置村民就业。三是以农业观光园、农业采摘园等农业开发为名圈地 。政府有关部门单纯地要求小产权房停工停售,并不能从根本上解决问题,问题的关键在于如何在立法层面和制度层面使小产权房尽快合法化,在法律上将小产权 ...
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调解实践的需要，现有法律规定实际操作性不强，如调解程序具有明显随意性、调解员如何保持中立以及调解协议的内容和形式等。这些都不利于人民调解作用的发挥。调解 ，目前在积极立法、寻求制度突破的同时仍应该充分鼓励各种积极的实践和尝试，多元化纠纷解决机制的建构。在建立多元化纠纷解决机制的问题上，最大的障碍首先是 ...
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