的先在性以及追求身份法律关系的确定性与安定性，国家意志对亲属身份法领域干预的强度、深度及广度明显甚于财产法领域。亲属身份行为制度集中体现了国家强制力之存在。 ，物权行为人不能自由创设物权种类、物权内容、乃至物权的效力，但这些限制乃基于立法政策取向等外在的必要性。而亲属的身份权之状态权，乃是出于其内在的 ...
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拥有优先承租权。 而采用第二种观点， 上述案件承租人能否续租则由出租人的意志决定。 其实出租人出租房屋，在同等条件下，承租人行使优先承租权，不仅 干预， 使得本来作为债权的房屋租赁权， 具有了物权的效力，使得承租人得到了优于普通债权人的保护。 根据各国的立法和法理， 承租人的租赁权既包括承租人对出租人 ...
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所有权与建设用地使用权不得异其权利主体。仅就房地单独抵押本身，抵押权人所取得的并非是建筑物所有权或建设用地使用权，[20]而仅是建筑物所有权或建设用地使用权之上的 也具有优先受偿效力，其自身当然就没有了再去办理相关抵押权设立登记的动力，从而陷登记制度之机能和作用于不彰，也使得抵押权作为物权的公示必要性 ...
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条规定当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判；我国大陆民法学者代表王利明先生认为物上请求权不应适用诉讼时效 和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的效力主要有：（一）物权具有优先的效力，也称物权的优先权，同一标的物上有数个利益相互矛盾、 ...
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的原则，与之相适应，有关行政管理部门认为，住宅所有权当然受到土地使用权期限的限制，在土地使用权期限届满时，如果权利人需要续期，则必须再次缴纳土地使用费， 目的在于将来发生不动产物权变动的请求权；而且预告登记的本质特征是使得被登记的请求权具有物权的效力，纳入预告登记的请求权，对后来发生的与该项请求权内容 ...
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三人侵犯债权，其实就是这种情况，即第三人因侵犯债权人作为民事主体所享有的其他权利，妨碍了债权人行使债权。所谓妨碍债权人行使债权，实际上是妨碍债权人依法支配 ，以及重新签订合同时引起农村秩序动荡的现象。如果采用物权关系和物权制度，使农地使用权成为一种用益物权，基于物权的效力，不仅可以对抗一般人，并可以 ...
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【写作年份】2010年 【正文】 《最高法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行》(以下简称《民法通则司法解释》)第118条规定：出租人出卖房屋， 争议。有学者认为，优先购买权均具有物权的效力。[19]但另有学者认为，承认房屋承租人优先购买权是否具有物权效力，取决于其是否进行登记公示。承租人 ...
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结论：非是消灭时效在所有物妨害排除请求权不适用，而是消灭时效在所有物妨害排除请求权的适用永远无法成就。 在妨害除去请求权，其道如出一辙。 四、立法建议 以梁慧 承认物权请求权表现在：大多数学者是在物权的效力当中来论述物权求权的。 ⑤ 参见：丁文《物权请求权与我国物权法》，载《法学》2003年第3期，第 ...
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间接地完成利益排他，而知识产权中客体共享意味着不是通过配置客体来实现财产利益的归属而只能通过赋予权利人以特殊权利来法定强制地对财产利益进行排他性配置。所以， ，占有作为主体对于物基于占有的意思进行的控制的事实状态，[11]在物权中极为重要，具有推定与公示物权的效力。事实上，物权人占有和控制其标的物时 ...
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不动产物权的合同自合同成立时生效，未办理过户登记的，不影响合同效力，但不发生物权转移的效力。如甲、乙双方订立了土地使用权转让合同，甲将可以转让的 工程分别规定了许可，因此，对未经规划许可、没有用地审批手续或应该登记而未登记的土使用权，人民法院不予保护。如甲在自己原宅基地上建房遭到阻碍，假设甲未经许可或 ...
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