规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”国务院办公厅1999 年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知 的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效 ...
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规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”国务院办公厅1999 年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知 的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效 ...
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的补偿。③、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。对离婚时尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的协商不成时，法院不宜判决 时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。 十四、夫妻出资，以父母名义登记房产分割：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加 ...
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优先购买权主张以同等条件与出租人成立买卖合同后，应当优先保护出租人履行合同，取得房屋所有权，由此第三人无法继续履行合同的，第三人可以主张出租人承担违约责任。 这里强调“明确表示”。 《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移 ...
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下就对其征收契税并处罚滞纳金是错误的，因为房屋买卖合同不应作为房屋所有权转移的标志。如果“房屋买卖合同”＝“所有权转移合同”，购房者持有房屋买卖合同，就有房屋 才完成债的权利义务，仅有“房屋买卖合同”，并不导致房屋所有权的转移。后者是一个物权契约，物权尤其是不动产物权，是以登记为内容和标志的，因为我国 ...
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下就对其征收契税并处罚滞纳金是错误的，因为房屋买卖合同不应作为房屋所有权转移的标志。如果“房屋买卖合同”＝“所有权转移合同”，购房者持有房屋买卖合同，就有房屋 才完成债的权利义务，仅有“房屋买卖合同”，并不导致房屋所有权的转移。后者是一个物权契约，物权尤其是不动产物权，是以登记为内容和标志的，因为我国 ...
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：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后，超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法 消失，至此，当事人之间因契约产生的权利义务关系荡然无存，可视为合同关系的终结，财产转移秩序就确定地变成了财产归属秩序。此时，可以承认受让人的物权性协助登记 ...
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并支付土地使用权出让金。如果土地使用年限届满未申请续期或申请未获批准，该土地使用权将被国家无偿收回。这样，房屋所有权也因没有土地使用权而丧失。当然，这 不知情，并且未对该房屋所有权以及土地使用权进行合理补偿依法征收的情况下，径行将该幅土地卖给开发商，并且将拆迁权力及拆迁责任也转移给开发商。开发商虽然 ...
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；同时，我国城乡建设环境保护 部1984年发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》上将房地产变动申请登记作为物权变动的合意，该办法第4至8、10和 土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记，因 人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关 ...
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；同时，我国城乡建设环境保护 部1984年发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》上将房地产变动申请登记作为物权变动的合意，该办法第4至8、10和 土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记，因 人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关 ...
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