整个合同应当无效，因为这个二十五年的合同不能理解为是两个合同（一个租赁期间为二十年，一个为五年），而是一个合同，但法律规定只是超过二十 应指所有权转移登记手续。根据物权法定原则，物权公示方式方法和效力都由法律作出明确规定，本条规定正是为了规范房屋所有权变动公示方式方法，如果买卖双方未办理所有权过户手续 ...
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当事人意思而发生，而不是依交付而发生。虽然，意思主义模式之中，物权变动的时点是一个颇有争议的问题。日本在不动产物权所有权移转时间问题上，就存在契约时说 的。《海商法》上规定有光船租赁合同，根据该法第144条规定，此类合同为船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运， ...
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时间的平面上。 [22]。 然而这一观念绝不象看起来那么简单。所谓无限制的持续期间（即法文的perptuit〔永久性〕），[23]，至少包含两方面的要素：第一，利益 ，或在将来必定发生的事件发生时终止。属于这一种类的有无论多长期限的租赁、版权等等。不定期利益就是那些未设定期限的利益，如所有权、地役权（ ...
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的现实状况，可以将集体收回承包地再次承包的行为认定为一个次级承包经营权设定或者农地租赁行为，这一行为不应当达到排斥原承包经营权人的效力，但是可以临时使用土地 存在的土地物权，正如同公民对房屋的所有权不应当因为公民的迁徙而发生得丧变动一样，农民在地域上的移动与居所的变动也不应该成为强制消灭公民其他财产权 ...
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逻辑前提是认为先买权从租赁关系发生之时产生。若采用期待权的“取得权利之权利”说，则从租赁关系产生到出租人出卖标的物于第三人的期间内，即使存在所谓的 法律所承认的独立机能，不过，其不可能是“生成过程之中的权利”，其最终效果是取得所有权或其他权利。若采取“取得权利之权利”说，其名为期待权，实为一种为保护 ...
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整个合同应当无效，因为这个“二十五年”的合同不能理解为是两个合同（一个租赁期间为二十年，一个为五年），而是一个合同，但法律规定只是超过二十 应指所有权转移登记手续。根据物权法定原则，物权公示方式方法和效力都由法律作出明确规定，本条规定正是为了规范房屋所有权变动公示方式方法，如果买卖双方未办理所有权过户 ...
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在时间的平面上”。[22].然而这一观念绝不象看起来那么简单。所谓“无限制的”持续期间（即法文的perptuit〔永久性〕），[23]，至少包含两方面的要素：第一， ，或在将来必定发生的事件发生时终止。属于这一种类的有无论多长期限的租赁、版权等等。不定期利益就是那些未设定期限的利益，如所有权、地役权（ ...
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所有权的转移，只能视为附停止条件的行为：在果实生成之前，权利标的尚未产生，所有权及其变动也无从发生。一旦果实生成，条件成就，所有权变动则不妨成立。[24]不久前有学生（律师）咨询以下案件：甲将其房屋出租给乙作商业用途（开办歌舞厅），双方约定，租赁期限为5年，租赁期满后，乙对 ...
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，按一般情形，只有甲把书交给乙时才发生所有权移转的效力，但甲还想留书阅读，这时甲可以再与乙订立一个租赁或借用协议，使乙取得间接占有，以代替 ；但是b、如果合同规定卖方在特定目的地交付货物，且在货物到达目的地但仍由承运人占有期间做出适当的提示交付，损失风险即由此时转移至卖方。2、当货物由货物保管人掌握且 ...
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人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期自2007年1月1日至2009年12月31日止。在此期间，甲因急需用钱，通过拍卖的方式，于 房屋相对稳定的使用权，最大限度地保证房屋的所有权与使用权的一致。物权变动是物权发生、转移、变更和消灭。引起物权变动的原因包括：民事法律行为、事实行为与事件、 ...
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