农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国民法通则》第74条第2款规定： 。“一般说来，农民集体这样一个集合概念，除非推行全民公决式的管理模式，在所有权行使问题上，它往往只有名义和抽象的意义，很难成为实践层面上的市场主体。 ...
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城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”宪法对我国农村土地归属制度的规定，属于我国基本经济制度的 的一类主体，这就解决了现行农村土地归属立法上缺少符合法律要求的主体的问题，使所有制和所有权之间能协调统一起来。笔者认为该集体法人大致有以下几 ...
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农用地转为建筑用地到允许农用地的转用。”在日本曾出现过每个国家都会遇到的问题，即土地的供不应求。日本也经历了每个国家都曾出现过的要求增加城市 郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 一、国有土地所有权与使用权 我国实行土地所有权与使用权相分离 ...
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，但也涉及到对公民个人利益的政策放宽方面，如解决农民的自留地、自留山、宅基地、农村集贸市场等问题。虽然这些调整并不是对高度集中的经济体制的根本改革，然而它所 制度的建设。1985年6月，全国人大法工委民法室首先就民法总则提出了八个问题，即公民、法人、民事法律行为、代理、民事权利、民事责任、时效等。7月 ...
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参与决策的权利、参加征地补偿款、集体经济组织分红的分配权。聚讼的核心问题是征地补偿款和分红的分配权。要系统地解决“外嫁女”案件需要解决上面所 的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”1986年通过的《土地管理法》，经过1988年、1998年 ...
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根据《担保法》，仅允许“四荒”土地使用权可以抵押，对耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权则不允许抵押[②]，同时中国实行的农村土地承包经营制度，并 明确赋予承包经营土地农民的土地使用权[⑦]刘凯湘、张劲松：《抵押担保若干问题研究》，载《中国民商法律网》，2004年8月27日浏览[⑧]见2003 ...
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的“四荒”土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的使用权不得抵押等规定中看出；而类似禁止以土地和社会公益设施 上所称的明知漏洞。结果是，此项“现代市场经济国家解决分期付款买卖当事人间权益问题的最佳制度”，尚停留于理论研讨阶段。对一个急于创建和维护规范有序的 ...
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城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。” 《民法通则》第74条规定：“集体所有的土地依照法律属于 ，这三种权利主体之间是什么关系？怎么分配对土地的权利？ 由于以上问题没有得到很好的解答，造成了很多弊端。例如，“农民集体”作为集体土地所有权 ...
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土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是指承包人把自己承包项目的部分或全部，以 以农业土地抵押为特征的农地金融制度。但是我国现行担保法却规定，耕地、自留地、自留山等不能作为抵押物，从而限制了农民土地承包经营权的流转。对此，我国可参照 ...
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城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”我们的土地承包经营权，在定性为私权，为民事权利的 土地转承包人。王利明教授主持的建议稿使用的是“土地承包经营权”、认为“问题的关键并不在于名称，而在于权利的内容”。 ⑹ 我们来看看学者提出的保留这一 ...
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