方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 第二十六条前期物业服务合同 十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20 ...
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、国家工商行政管理局于1999年12月修订，并于2000年施行的建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201），是国内建设工程领域内使用最广泛的文本。该 都是很大的，因而要签订大量的买卖合同。对于此类合同，应着重审查材料、设备供应商是否具有生产、销售（包括大型设备的安装、调试）相应产品的主体资格 ...
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和监督。 业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。 业主委员会应当建立 、门厅、楼梯间、走廊通道等； （三）共用设施设备，是指根据法律、法规、规章和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的 ...
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的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：＿ 商品房买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并作为商品房买卖合同的补充约定。 二、房地产开发企业使用《商品住宅质量保证书》和《商品住宅 ...
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根据供应协议所承担的义务亦应及于承租人，如同承租人是该协议的当事人而且设备是直接交付给承租人一样。无论是约定取得，还是法定取得，承租人可以直接向供应商主张 1句的简易规则，即无需三方约定，而是通知出卖人即可。索赔权的范围是由买卖合同的约定和合同法中的相关规定来确定的。 另外，如果供货商破产，承租人不 ...
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取得制度，才能获得标的物所有权。其适用公信力制度和善意取得制度的前提条件，是买卖合同有效、处分行为无效。我国台湾民法学者在论述动产善意取得时，指出以转让 ，并在不动产登记机关进行登记。在设定企业财产集合抵押之后，企业财产发生变化如设备更新等，必须相应地变更、修改财产目录清单，并到登记机关重新进行登记。 ...
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违约金。 被上诉人公司则答辩要求维持原判。 二审法院认为，《商品房买卖合同》合法有效。公司对商品房的装饰、设备不符合附件三标准的部分应双倍赔偿差价。上诉人 被告知“要么同意，要么走开”，没有平等协商的余地。另一方面，在整个房屋的实际买卖过程中，从经济实力的对比、专业知识的储备、信息的掌握等诸多方面， ...
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能偿还的损失承担相应的赔偿责任。 法官会议意见采乙说三方以上当事人在以签订买卖合同之名行借贷之实的封闭循环贸易结构下，如各方当事人对交易的真实目的 指定了破产管理人。2006年12月25日，A公司与B公司管理人确认继续履行厂房设备租赁协议。2012年9月29日，B公司管理人发函给A公司，要求A公司按时 ...
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字第167号青岛金富兴电汽科技有限公司与烟台汇优机床设备有限公司、青海一机数控机床有限责任公司买卖合同纠纷再审民事判决书；（2015）盐民终字第02274号盛 和英美法系的立法技术和理念均有所借鉴和吸收，尤其是《联合国国际货物销售合同公约》对合同法影响很大，因此难以以单一的法律传统来界定这部法律。对于 ...
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也要留意 商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。 （ 办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 ...
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