的提法。所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]小产权房并非法律术语，它实际上属于违章建筑的 不动产所有权。理由主要在于：其一，动产与不动产的分类，是依据财产的物理属性。即便建造行为违法，也不能改变违章建筑的不动产属性。[18]其二，虽然违章建筑 ...
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善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。《物权法》以立法的 适用的可能。第二，对于土地所有权和违章建筑不适用善意取得。因为我国是社会主义公有制国家，土地属于国家和集体所有，不存在个人对土地的所有权，没有善意取得制度适用的 ...
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法律有明文规定保护的野生动物、植物外，我国历来允许人民群众进入国家或集体所有的森林、荒原、滩涂、水面打猎、捕鱼、砍柴伐薪、采集野生植物、果实乃至名贵药材，并承认他们取得其 从外观上可以识别，但若不经毁损则不能分离。附合有动产和动产的附合、动产与不动产的附合。前者如用油漆漆家具、将宝石镶入戒指等，后者如 ...
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概念；第二，《物权法（草案） 》第2条明确规定物权的客体为物，并指出本法所称物，包括不动产和动产；然而，自第32条起，《物权法（草案） 》 由特别法加以规定。从《物权法（草案） 》对国家所有权与集体所有权的规定看，除了规定哪些财产应属于国有或集体所有的条款之外，其余条款大多旨在规定这两种所有权的行使与 ...
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和使用方式不同为标准分别设计土地承包经营权制度和国有土地使用权制度时，所附带的一种偶然产物。因为，当时，大部分集体所有的土地更适合于农业经营，为传统耕地 牧畜”等同于添附动产；把地上权的“建筑与种植竹木”等同于添附不动产。进而在用此“原理”衡量我国现行土地承包经营权时指出：应把以种植竹木（包括果树）为 ...
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和使用方式不同为标准分别设计土地承包经营权制度和国有土地使用权制度时，所附带的一种偶然产物。因为，当时，大部分集体所有的土地更适合于农业经营，为传统耕地 牧畜”等同于添附动产；把地上权的“建筑与种植竹木”等同于添附不动产。进而在用此“原理”衡量我国现行土地承包经营权时指出：应把以种植竹木（包括果树）为 ...
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物在民法上分为两类，一类是不动产，一类是动产。物权法主要是规范不动产的，很少规范动产。动产所有权主要涉及动产所有权取得和动产质押。而在这两个方面， ，本身并不是可流转的不动产物权在我国，土地除了属于农民集体所有外，均属于国家所有。国有土地包括两类：一是建设用地，主要指用于工商业和居住的城市土地；二是 ...
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《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”。另外，通过《民法通则》及其他 支配不动产，而且有权对抗包括所有人在内的任何人对其权利行使的干涉；用益物权作为独立的财产权利，在其支配的不动产被国家为公共利益征用时，有权 ...
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条抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的使用权不得抵押等规定中看出；而 和登记权属不统一。此言不谬。从行政部门的问题来看，现时的不动产登记分散在数个部门：土地登记在土地管理部门；房屋登记在建设行政管理部门；林地权 ...
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第91条规定，公共财产是指国有财物、劳动群众集体所有的财物、用于扶贫和其他社会公益事业的社会捐助或者专项基金的财物。在国家机关、国有公司、企业、集体企业和 认识。笔者认为：公共财物中的不动产也是贪污罪侵害的对象。动产与不动产是各种财物在客观上的物质表现形态，刑法第91条规定的公共财物并没有限制为动产。 ...
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