高昂,使得经济发展严重受阻。为此,实有赋予登记推定力公信力,建立善意取得的必要。 (三)不动产善意取得的理论基础-登记公示推定力与公信力 在赋予登记推定力之后,必然要 为了更好的避免这种现象的发生。而其最关键的便在于建立统一完善的不动产登记制度。在因登记机关的原因而导致原权利人损害时,应给予迅速、有效 ...
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行使和保护应以权利人的物权依法设立或登记为前提。也就是说，依法应该登记的不动产物权，只有经过登记，人民法院才予以保护，未经登记的人民法院不予保护。具体情形 不登、漏洞现象严重，这给物权的合法保护带来了困难，建议尽快完善不动产物权的强制登记制度，以实现《物权法》关于物尽其用的目的。 河南省西平县人民法院 ...
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，促进社会经济秩序之稳定，从而有利于促进社会主义市场经济快速有序地发展。 【关键词】不动产 善意取得 善意 《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日经第十届全国 则不能产生善意取得的效力。 其四、已作权利的变更登记。登记是不动产物权存在的主要表现形式，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也就没有 ...
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法律另有规定，就包括善意取得。下面通过一个案例来阐述我国《物权法》上关于不动产善意取得制度方面的规定。 甲将产权办理在自己名下的夫妻共同住房出售给丙， 取得和动产善意取得的区别所在，动产善意取得可以基于卖方对物的占有，而不动产善意取得则必须基于产权登记的公信力。如果没有具有公信力的登记存在，那么买方的 ...
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法律另有规定，就包括善意取得。下面通过一个案例来阐述我国《物权法》上关于不动产善意取得制度方面的规定。 甲将产权办理在自己名下的夫妻共同住房出售给丙， 取得和动产善意取得的区别所在，动产善意取得可以基于卖方对物的占有，而不动产善意取得则必须基于产权登记的公信力。如果没有具有公信力的登记存在，那么买方的 ...
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看到法院作为登记机关时存在的问题，如果从法院系统中抽调大量人员进行繁杂的不动产登记会造成司法资源的浪费，加剧当前法院普遍存在司法资源紧张的状况，不 将其作为新设机关的沉淀成本。从上述分析我们可以发现，立法机关选择现行不动产登记机关作为统一登记机关是有经济学理由的。 参考文献: [1]梁慧星.中国民法典 ...
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法律另有规定，就包括善意取得。下面通过一个案例来阐述我国《物权法》上关于不动产善意取得制度方面的规定。 甲将产权办理在自己名下的夫妻共同住房出售给丙， 取得和动产善意取得的区别所在，动产善意取得可以基于卖方对物的占有，而不动产善意取得则必须基于产权登记的公信力。如果没有具有公信力的登记存在，那么买方的 ...
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法院的诉讼成本，又浪费了有限的司法资源，不符合诉讼经济原则。 三、不动产权属登记行政案件与相关民事案件发生交叉时的审理原则 根据我国现行的民事诉讼法 人民法院相关司法解释规定，人民法院审理行政案件涉及民事争议部分，可以进行调解。在不动产登记行政案件中，有关受益权的争议适用调解的原则是比较妥当的，例如， ...
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款本文，可以认为，这里登记也是物权变动的要件。 （2）《物权法》关于不动产抵押权设立的规定，具体条文是第187条。其中，法律明示抵押权自登记时设立， 转让或变更、房地产相关权利的抵押以及因处分抵押房地产而取得的权利（也归属于不动产权利的变动）等都需要办理登记。尽管1994年颁布的《城市房地产管理法》在 ...
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登记簿。德国、日本以及韩国等国家都是如此设置的。笔者认为，未来我国民法典以及不动产登记立法中应只设立一种登记簿即房地产登记簿，而无须分列土地登记簿与建筑物登记簿 。土地和建筑物各自独立进入市场交易的情形，也许在理论上讲得通，但在不动产交易市场上，不大可能存在。 再次，我国实行的是土地公有制。在我国，除 ...
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