。例如共同生活的夫妻一方（第三人）如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。不同法院对于同类案件处理结果的不同，势必会影响法律的威慑力。 违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时，及时办理，避免对方反悔。 4、增强维权意识，了解房屋买卖 ...
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的《协议书》主要内容为：1.甲方自愿把自己的购房权转让给乙方，不管今后房子如何变化，都不能返回，把房产权要回，子孙后代也是如此。2.乙方通过协议 费、卫生费、水电费等费用的情况，法院最终认定韦2与韦1之间存在借名买房关系。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条 ...
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面对着客观事实与法律事实在认定上产生脱节的情况，那么在这类情况下，该如何选择呢？是坚持认定客观事实，还是认定法律事实呢？一方面，单纯认定客观事实， 收入等等都是可以考量的因素。 2.对于父母主张，在子女婚姻关系存续期间，父母买房，产权登记在子女名下或者本应是父母的房屋，但是登记在子女名下案件事实认定 ...
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子女名下，即方便又省钱，还能减少税费 相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。 2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚 成年后，在购房时多交房产税。 那么问题来了 房产登记在子女名下 到底该如何规避风险呢？ 法律提示：避免风险的3种模式 1、可以作公证 约定子女未成年时 ...
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二手房买卖流程通常都是首先签订合同，买方支付一部分定金；其次进行资质审核；然后网签，买方支付首付；最后就是过户。若签约卖房并且支付定金后，房主发现房价大涨，又后悔不想卖了，买房应该如何做才能维护自己的合法权益？1案例2015年12月底，在一家房地产经纪公司 ...
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、按揭方式购买的房产，想增加或减少产权人，如何办理？ 答：必须将银行贷款还清，产权清晰的情况下，才能去交易所过户，收一半的税费。 42、买受开发商产业 档案中有将面积和坐落号分开则可以，反之没有分开则不可以。 49、国外公民买房可享受税费减免政策吗 答；不可以 50、90平方米以下，二次购房，可享受 ...
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以使用权的性质进入市场买卖，可售公房买卖必须按照先由承租人按房改售房政策办理完毕买房手续后，再以产权的性质卖给购房人的程序操作。这就是人们通常说的二 的管理和监督，因而又影响到了消费者的合法权益。 由于上述行为存在的危害性，如何才能依法规范、稳定发展房地产中介市场呢？笔者提供下面几个建议： 1.在房产 ...
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移转的法律效果，必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即通常所说的过户登记)，才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格说来，在房屋所有权移转过程 房产证是保证登记安全的重要措施。 由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定 ...
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购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备了主要内容，并且买房人收受了购房款，就应当将商品房认购书视为购房合同。 笔者认为，这种观点有 问题均明确约定，无须将来另行订立买卖合同，即可直接依约履行并办理房屋产权过户，达到双方交易目的。 2.商品房预售合同的特征 第一，商品房预售合同的标的物 ...
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登记部门提供周世元的房屋所有权证、房屋买卖合同、孙继福的户籍证明，要求办理房屋产权过户手续。社区为具证明原房主周世元的房屋卖给了孙继福，周世元不知去向。 认为孙继福向房屋产权登记部门提交的房屋买卖合同，卖房人处签名及按手印均系买房人孙继福所为，建安社区证明周世元去向不明与事实不符，可以确认为虚假材料 ...
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