角度讲,房屋所有权人为了享受折扣采取的妙招后往往有法律隐患存在,不可因小失大。 风险三:城镇居民购买农村房屋买卖合同效力的认定 张某为非农业户口,因结识了 房屋买卖协议违反了国家有关规定,故法院判决该协议无效。 法官提醒: 建议城镇居民不要购买农村房屋,因为购买类似案例中的小产权房存在诸多风险,最大的 ...
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理论上,即使存在欺骗行为,也不能等同于诈骗罪。 这里涉及刑法中的合同诈骗罪与民法中的欺诈之间的区分,这是一个较为复杂的问题。以往,在我国刑法理论中,一般 年5月至10月间,被告人周有文、陈巧芳以非法占有为目的,假借购买二手房,先向被害人支付购房首付款,谎称向银行贷款支付购房余款,骗取被害人的房产过户 ...
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理论上,即使存在欺骗行为,也不能等同于诈骗罪。 这里涉及刑法中的合同诈骗罪与民法中的欺诈之间的区分,这是一个较为复杂的问题。以往,在我国刑法理论中,一般 年5月至10月间,被告人周有文、陈巧芳以非法占有为目的,假借购买二手房,先向被害人支付购房首付款,谎称向银行贷款支付购房余款,骗取被害人的房产过户 ...
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稿)最高法院民一庭庭长纪敏、民二庭庭长宋晓明就民商法热点问题进行解答最高法院民一庭庭长纪敏、民二庭庭长宋晓明就民商法 问题的解答上海市高级人民法院关于办理虚开抵扣税款发票刑事案件适用法律问题的解答上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答上海高院关于执行夫妻个人债务及共同债务案件法律 ...
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上诉,维持原审判决。 点评 从形式上看,本案双方当事人只签订了合同预约,并没有签订正式的商品房买卖合同,因此,似乎开发商有理。可是,当双方当事人签订了商品房买卖的 ,适用法律是正确的,也是公平的。 5.郑州:买房未登记出卖人有协助办理义务 案情 2007年,常亮经朋友介绍从宋平手中买了一套二手房,在 ...
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,即开发商所建期房和现房的买卖,不包括二手房买卖以及具有国家福利性质的经济适用房买卖。2、商品房买卖会涉及哪些规范性法律文件?我国有关规定商品房 销售管理办法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律文件。此外,商品房买卖还要依法缴纳各种税费,例如契税、公共维修 ...
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财产,夫妻一方对卖房一事并不知情也不同意为由,要求解除买卖合同。在《物权法》实施之前,法院很可能会根据我国《婚姻法》、《合同法》的有关规定,认定婚姻 所有权由单独所有转化为共同共有。应当说,该条司法解释符合民法理论中的取得时效制度。取得时效系法律之规定而取得权利,仅以事实上行使权利之一定事实状态,并 ...
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父母才能取得房屋产权,将所购房屋登记在己方子女名下才具备房屋产权赠与的法律属性。本案中,小王的父母对所购房屋仅支付了首付款,属于部分出资,无法取得房屋的 ,小马在与小陈登记结婚前已经用自己的婚前财产支付了购买房屋的全部价款,也就是已经完成了房屋买卖合同中己方的全部义务。虽然该房屋实际交付和办理产权登记 ...
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短信,如果双方谈付款方式不会涉及到卖不卖房的问题,说明他们之间谈的决不是付款方式的问题。并且他的这一主张也没有任何证据证明。根据《最高人民法院关于 了《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》后,被告王某已按约定支付了第一笔购房款30万元,第二笔购房款40万元,又已装修入住。庭审中提供的银行存钱记录已 ...
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日,肖先生与王先生通过房产中介公司签订了《二手房买卖合同》,王先生将一套95平方米的住房以36万元的价格转让给肖先生。同月22日,肖先生依 情况等因素,对违约金进行适当调整。综合本案来看,违约金调整为1万元比较合理。【法律依据】1.《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当 ...
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