463页)。 上海市高级人民法院在《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中，规定“违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得 房地产营销策划有限公司(简称瑞安公司)到相关银行办理贷款，支付7000元，有瑞安公司出具的收据为证，且房屋当时也评估过，申请贷款已经被批准通过，有银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-653691.html -了解详情
的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。二、未经共有人同意出售房屋怎么办实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为 ...
//www.110.com/ziliao/article-685933.html -了解详情
办理工商营业执照、作为经营场所办理餐饮许可证（食品卫生许可证）等。对于承租人工商执照的迁出或注销，往往需要承租人依法自行办理才能彻底解决。实践中由于很多承租人下落不明 户口迁至社区家庭户。”这一规定直指目前二手房买卖纠纷中的一个顽疾，即户口迁出问题。当前房屋买卖合同完成后，由于出售者拒不配合迁出在房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-657240.html -了解详情
的规定，视为该房产存在权利瑕疵，无法履行，有权解除合同，要求卖方赔偿违约金及给你造成的损失。但问题是：由于卖方存在大量债务，可能没有能力退还支付的购房款 卖方不同意，也可以与法院、贷款银行协调，其余贷款的金额首先用来偿还该债务，以便解除查封，继续履行买卖合同，办理产权过户手续。 当然，还有另外一种情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-626795.html -了解详情
当事人，通常在合同条款中约定违约金。在上海市当前二手房买卖合同中通常约定一方违约导致合同解除的违约金为合同标的金额的20%。若出现一方违约，或因第三方因素如限购、限贷等情形导致合同解除的，一方当事人可能面临承担巨额违约金的风险。 就违约金约定过高的问题，当事人可以依据合同法第114条第2款规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-480003.html -了解详情
。 【写作年份】2010年 【正文】 离婚诉讼中债务处理问题是离婚案件处理中的难点，本文结合具体案例就夫妻共同债务的认定进行简要评析，以其对读者有所裨益。 一、 中，王某称通过使用上述信用卡进行透支与套现，透支与套现的欠款部分用于做二手车或二手房买卖，部分用于夫妻共同生活花费，但王某表示无法区分。李某 ...
//www.110.com/ziliao/article-172069.html -了解详情
若要再转手销售，要不要征收营业税？这涉及到是否符合“满五年免征营业税”的问题。因此，首先取决于如何确认“购房时间”。这在本文第一点我们已经提到， 150)×20%=55145元。该通知的下发使目前在二手房买卖中流行的通过“无偿赠与”方式逃避交税的做法将难以为继，可以说是以政策的强制性封堵了“假赠与、真 ...
//www.110.com/ziliao/article-134254.html -了解详情
，有时都会因为其他条件同时具备从而具有一定意义，但具有解释的内容永远是最重要的条件。需要解释的问题可能源于法律文字含混不清，或者文字与立法意图不合，或者拟 上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，因解决二手房买卖活动中买方与中介公司的跳单纠纷所具有的典型性就属于此列。（4）案件疑难复杂或者新 ...
//www.110.com/ziliao/article-303654.html -了解详情
，但却并不复杂反而更适宜采用独任仲裁庭方式予以审理；而争议金额较小的二手房买卖争议却涉及三方仲裁主体两种法律关系，却又只能按照争议金额采用独 多少将成为当事人是否选择仲裁作为争议解决方式最为重要的考虑因素。 结语 我国仲裁庭组成方式所存在的问题长期难以得到有效解决的根本原因就在于我国《仲裁法》在此问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-140036.html -了解详情
认识及问题初探 《最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》（下文简称《通知》）在准确把握案例的指导精神里开宗明义地宣称，本案旨在解决二手房买卖活动 ，[66]对于买方来说，居间人就是一个数据库（Datenbank）而已。[67]他所做的只是报告机会，即便参与诸般后续工作，买方也不能期待为其利益计算 ...
//www.110.com/ziliao/article-359349.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务