房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件 （一 日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称应 ...
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的事实，因此，洪先生首先应向人民法院起诉，请求确认其与周先生签订的《房产买卖协议书》有效；其次，向实施保全措施的人民法院提出异议申请，请求法院解除对该 完成房屋过户登记手续，以维护其合法财产权益。 通过本案，我们提醒广大买房人在买卖二手房过程中应当自己或聘请律师查核待售房屋的产权登记资料、售房人的信用 ...
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治理等都做出了全面的规定，小编汇总了《民法典》中涉及到房屋买卖问题如下：一、房产占用土地的剩余土地使用年限；二、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接 死亡的，居住权消灭。四、买房绕开中介，想省钱“跳单”，难！众所周知，在购买二手房的时候，中介公司所收取的中介费并不便宜，一般按房价的2%收取。如果一线城市 ...
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年3月5日，原告鲁某与被告孙某、李某某在房产中介的介绍下相识，并在中介服务部签订了《房屋买卖协议》，约定孙某、李某某将其名下位于如皋市如城 的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的总额不应高于因违约造成的损失。在二手房屋司法实践中，往往是卖方违约，主要原因就是认为自己出售价格过低，要求变更合同， ...
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，出让人孙静与买受人周雪德签订了二手房买卖合同。合同签订后，周雪德支付了购房首付款，之后在房产管理局办理了变更登记，花费过户费等费用共26000元 方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”之规定，周雪德要求撤销双方签订的房屋买卖合同，符合法律规定，应当支持。合同撤销后，孙静依法应当退还周雪德支付的 ...
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房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”根据这一规定，并不是所有的房产纠纷都受该《解释》调整，该《解释》调整的仅仅是房地产开发企业开发的商品房 经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房、再次出售的二手房等发生的买卖合同纠纷，都不属于该《解释》的调整范围，如果购房人购买的不是 ...
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。 房产证加名分哪些情况？1.夫妻加名，婚前婚后各不同 婚前加名 按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 （一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻 加名，选择赠与最合适 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定 ...
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市场买卖楼花。后者预售商品房再行转让问题，或者称为二手市场买卖楼花，即炒楼花。本文主要针对后一问题进行探讨。 一、楼花的性质。? 楼花在 人转让其预购商品房的办理手续，实际上允许了预售商品房再行转让。而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》， ...
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市场买卖楼花。后者预售商品房再行转让问题，或者称为二手市场买卖楼花，即炒楼花。本文主要针对后一问题进行探讨。 一、楼花的性质。? 楼花在 人转让其预购商品房的办理手续，实际上允许了预售商品房再行转让。而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》， ...
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房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土 以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。小产权房的 ...
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