购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2.农村房屋 （二）农村房屋买卖合同并无适用房地一致原则的法律规定 我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的权利客体，而所谓房地一致原则即是要求 ...
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的困惑 我国《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。该条确立了物权 财产制契约并非物权契约。所谓物权契约，是能够直接产生物权变动的法律行为。物权行为区别于债权行为的重要特征之一即标的物必须为特定之物。而夫妻财产契约所 ...
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新增的股份。发行人应当在上市公告书中公告上述承诺。 [⑥]由此可见，在当时的法律和规则框架下，IPO公司的控股股东和实际控制人所持股份在三年内是不能转让 的情况下，同一实际控制人控制之下不同主体之间转让上市公司股份，不属于上述规定限制转让的范围，可以豁免遵守上述规定。（2）前述在同一实际控制人控制之下 ...
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28条至第30条规定的合同以外的法律事实引起的物权变动、第127条规定的土地承包经营权的设立、第129条规定的土地承包经营权的互换及转让、第158条地役权 了合同，在没有实际交付房屋，从而取得对房屋实际占有之前，买受人只是取得了债权，而没有取得所有权。只有在实际交付之后，其已经取得了占有，此时其就应当 ...
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的支持。8、另外，对于房地产开发商与他人恶意串通而另行出卖房屋的行为，有没有其他相应的法律规定来予以惩罚呢？答：有的。根据《民法通则》第六十 者办理预告登记。12、什么是预告登记？答：预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记 ...
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。其一，用于行贿受贿。由于预付式消费多以消费卡为载体，而消费卡具有不记名、可转让的无因性特点，因而在现实生活中，预付式消费卡已成为行贿受贿的重要工具。 是对预付卡的直接规制。此外，各州也有对礼品卡的法律规定。例如，加利福利亚州在其《民法典》第 1749．45 －1949．6节在范围、期限、费用、余额等 ...
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下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》第二条规定：要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让的条件规定，准确把握物权效力与合同 认为，只要父母协商一致，互谅互让并互相帮助，才有可能达成法律设置探望权的立法目的。 ●广州珠江投资管理有限公司与中国房地产开发广州公司、谭霖高（债权 ...
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产权房及其买卖也不例外。 (一)从禁止到有限保护 目前，我国规范小产权房的法律规定主要是《物权法》第152、153条；《土地管理法》第43条第1 登记，可寻求债权法上的解决方案，即在宅基地(或集体建设用地)所有权之上成立法定租赁权。租赁权既可基于合同发生(意定租赁)，还可基于法律规定发生(法定租赁)。 ...
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保护期限是自注册之日起十年（第三十七条），商标权人在期限届满而未按法律规定程序申理展期的，商标即被注销。二是商标权具有法定的易失 。在住房按揭贷款中，以按揭住房作为担保物，实际上是以按揭购房合同上拟购房的未来债权作为抵押物，[10]权利和价值存在重大不确定性，担保机制预设无法克服按揭贷款未来不可测风险 ...
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权利可以质押：1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单为表现形式的是债权质押；2、依法可以转让的股份、股票是股权质押；3、依法可以转让的 规定，就目前所知，对于出租汽车经营权质押，没有适用于全国性的法律规定，但是一些地方政府却有相关的法律规定，如深圳市、郑州市、重庆、武汉市等。郑州市有《郑州市 ...
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