制定的宪法、刑法、民法、治安管理处罚条例等法律，也保护集体、个人的财产所有权，禁止偷盗行为，违反者由国家司法、执法机关给予各种制裁。因此这两者有着明显的 不还的，不少农村的习惯法规定可以任意拉债务人牲畜、财物乃至土地、房屋清偿。国家制定法对欠债不还的处理却绝对不涉及到人身权利方面，财产问题纯以财产手段 ...
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是宅基地所有人的重要权利，是宅基地所有人行使、实现其土地所有权的重要方式。 在农村集体宅基地所有权上设立宅基地使用权这一过程，从宅基地所有人角度而言， 这是导致宅基地使用权设立行为性质改变、程序不合理以致宅基地使用权被限制流转等问题的根源所在。虽然这种制度安排对我国优先工业化非常有利，却严重损害了集体 ...
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调整，对既存的制度现实须进行改革。总之，对于在土地所有权和房屋所有权分离的基础上建立起来的中国土地规制和房屋拆迁制度来说，如何做到既能坚持土地利用 行政法研究所所长。 【注释】 [1]杨建顺：论农村征地，补偿制度的完善一解读《中共中央关于推进农村改革发展若性大问题的决定》，载《法治政府建设》2009年 ...
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多争议。 二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织 转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7、房屋有无装修，有无翻建、 ...
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与王甲房屋的间隙中通过。2004年谭某认为文某不能从其房屋前通过，其理由是该土地所有权归其所有，这里不是通道且老屋年久失修存在安全隐患，故将这唯一 超过了国家法，使国家法无法进入其中，在农村具有强大的生命力。每当相邻纠纷或别的纠纷涉及到民间社会秩序及村民自治的复杂问题时，法院往往处于两难进地：他们既要 ...
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序制度合理性的盲目认同，于是，在一个国度里有了诸多关于城市保障的法律和制度，使隐性的农村流浪者和乞讨者自生自灭！ 如果说《救助管理办法》因城市倾向 土地及其流转基于新中国的重要性。我国采土地所有权和房屋所有权分离体制，这是中国社会主义制度的最为根本的特色之一，是我们讨论拆迁问题永远也无法回避的核心问题 ...
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前文里的一些例证，最后评论了近期修订的《中华人民共和国土地管理法》中关于承包经营权和土地调整的有关内容，指出立法应对农村改革以来的基层实践经验更多地加以考虑。二、村级 这种倾向，土地越少，地位越低，负担的赋和役却越重，这就使少量土地所有权在赋役重压之下从权益变成负担，从而出现小民弃产逃亡和带产投献特权 ...
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是同一个人（包括公民和法人）。于是，对非土地使用权人却能取得地上建筑物所有权这一问题的解释只能是将所建房屋作为动产看待。根据我国《城镇国有土地使用权 镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农地的，依照本法第四 ...
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要缴纳1000美元的物业税。而我国与美国不同的是，土地实行公有制，房屋购买人只对土地拥有使用权，而没有所有权，所以我国物业税税率的确定不能完全参照外国，还 对统一范围内的非生产经营用房产和土地，以及广大的农村土地、房屋则不征税，因此总体上存在征税范围狭窄、税收优惠范围过大的问题。对此，该课题组提出，从 ...
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多争议。 二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织 转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7、房屋有无装修，有无翻建、 ...
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