承包经营权。第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方 ;(三)发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。律师解读:关于实践中争议比较大的涉及土地调整的问题,本次修正中并未体现。原因是因为在草案征求意见过程 ...
//www.110.com/ziliao/article-755678.html -
了解详情
也应当认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》(粤高法发[2001]42号) 多数法院认为,若第一手买受人不是房屋所在地集体经济组织成员,且起诉时的房屋买受人也不是房屋所在地集体经济组织成员,因宅基地使用权是集体经济组织成员 ...
//www.110.com/ziliao/article-625867.html -
了解详情
,也应当认定为无效合同。 根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》(粤高法发[2001]42号) 主要责任(一般为70%)。买受人在明知其并非房屋所在地集体经济组织成员的情况下,仍然购买房屋,应对合同无效承担次要责任(一般为30%)。 2. ...
//www.110.com/ziliao/article-617234.html -
了解详情
或者其他主体所有)。如此一来,宪法实际上就为国家征收农村集体土地提供了更为坚实的规范基础。当然,国家在征收集体土地时,必须以遵守宪法第10条第3款 出版社2004年版,第320页。在提出这三个问题之前,最高法院专门说明到,我院在处理城市宅基地使用权纠纷的案件时,遇到涉及城市宅基地所有权、使用权及地产税 ...
//www.110.com/ziliao/article-481008.html -
了解详情
的楼盘。 小产权房之所以便宜,是因为它盖在农村集体土地或者宅基地上,性质属于集体土地,节省了大笔的土地出让金和交易税费。 2、小产权房没有完整 可能被认定无效,产生连锁纠纷。 2007年6月建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》,明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。因为“非集体经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-365354.html -
了解详情
月最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的实施,历经20余年的发展过程中,我国对农业土地承包经营中产生纠纷的解决,走过 使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷,均是由于村基层组织实施的重大决策没有按照村民委员会组织法的规定运作,没有召开村民大会或村民代表大会方式 ...
//www.110.com/ziliao/article-347818.html -
了解详情
、城镇居民、法人及其他组织,受让人持有经村委会变更的产权证明,这是小产权房中最易引发纠纷的一类。 第三类:本村村民集体经济组织为解决村民住宅需要 集体内部交易,农村集体土地希望进入市场进行交易就必须通过国家征收,这样农民就无法得到土地增值的巨大收益。 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革 ...
//www.110.com/ziliao/article-320443.html -
了解详情
。实施《土地管理法》以来所出现的集体土地与国有土地的权属争议、政府过度介入征地环节、征地纠纷不断以及被征地农民权益得不到保障等问题,均与这一制度有关。原因 产生激烈的博弈,限于篇幅,这里不再论及。但值得注意的是,近年,除公权介入大量取得土地外,农村集体土地管理职权已逐步由自然村向村委会集中。如在广东的 ...
//www.110.com/ziliao/article-317575.html -
了解详情
,因此认为属于劳动关系。 应当承认,最初承包经营主要解决的是在农村经济组织内部的经营方式的问题,土地使用没有按照等价有偿原则支付对价,经营关系并不是 上仍取决于发包人;承包人转包须经发包人同意。最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》规定,承包人将承包合同转让或转包给第三者,必须经 ...
//www.110.com/ziliao/article-299220.html -
了解详情
侵犯农民财产权益现象仍不时出现,由此引发的征地纠纷也频频发生,这表明在各地征地补偿与农民财产权益保护中有法不依的问题还很严峻;另一方面,尽管中央政策 自留山使用权、地役权等农地用益物权的独立征地客体地位。自留地、自留山使用权是宪法与物权法规定在农村集体土地归农民集体所有的前提下确定归农民成员自用并可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-299075.html -
了解详情