如何签订二手房买卖合同在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房 ）房屋成交总额公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）备注：(一)关于个人所得税：1,自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征 ...
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履行的风险。 2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得 ，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。贷款问题已成为解除合同或发生纠纷的主要原因之一，二手房买卖双方已经签署的房产买卖合同，因买受方不符合银行新 ...
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。即使婚前以个人名义购买，只要婚姻存续期间取得产权证，就视为以合法方式获得的夫妻共有财产。 【作者简介】 陈凌云，西北政法大学民商法学院讲师、法学 出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤 ...
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的问题；三、双方结婚后，父母为双方购置房屋的出资应视为赠与的问题：四、关于离婚时返还彩礼问题。对于上述问题，笔者认为，为了应对司法在婚姻家庭领域面临的 ，如能证实双方确已办理了结婚登记，领取了结婚证，可按结婚登记后的离婚纠纷处理。 笔者不同意上述第一种观点。理由在于： 其一，当事人不宜接受。如果当事人 ...
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的问题；三、双方结婚后，父母为双方购置房屋的出资应视为赠与的问题：四、关于离婚时返还彩礼问题。对于上述问题，笔者认为，为了应对司法在婚姻家庭领域面临的 ，如能证实双方确已办理了结婚登记，领取了结婚证，可按结婚登记后的离婚纠纷处理。 笔者不同意上述第一种观点。理由在于： 其一，当事人不宜接受。如果当事人 ...
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金的，就是权利人就享有互有权或者专有使用权。不过，楼顶空间的问题还是特殊一些，因为它涉及到建筑物的综合利用和修缮、管理，应当归属于共用部分，不应归属于个别区分所有权人专有使用。四、建筑物区分所有权在司法实践中的应用《南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案》是一起涉及 ...
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17日 54 关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷一案如何处理的复函 最高人民法院 1993年12月4日 55 关于张建英与赵德芬、周涤安房屋典当纠纷一案 ]（P302－303） 由于典权在我国立法、司法和法学教育中都是实然的，而非纯属应然的问题，所以，在法律中统一规定典权，不会产生额外成本或不经济问题 ...
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特别要件，而前者则是合同成立后生效前，产生对抗第三人效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 的工程建设。但对于如何保证监督预售款项使用的问题目前尚无明确法律规定。笔者认为，应当指定或委托房产评估事务所或会计事务所或工程监理机构进行统一管理。消费者 ...
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起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议。甲与丙在法院主持下达成调解协议 意思自治，从公权与私权平衡角度看，在处理涉及不动产法律关系的问题时，过分强调登记的绝对有效论及绝对的登记生效论并非适宜，理由如下： 强调绝对的登记 ...
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解决平等民事主体之间民事纠纷的一种诉讼制度。两种不同类型的诉讼制度存在着本质的区别。但在司法实践中，经常会出现两种诉讼交织的现象，如何解决这个问题，笔者从审判实践 某，甲方与乙、丙、丁均签订了购房合同，且乙向甲已付清所有房款，但甲又将该房产过户给丁，于是乙起诉要求确认甲、乙购房合同有效，房产归乙所有。 ...
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