文献 [1]严焰。小产权房的形成原因与出路探究[J].特区经济， 2008 （2） :213-214. [2]胡传景。从小产权房谈农村建设用地自由流转制度[J].国土资源， 2008 （4） :36-39. [3]刘茂林， 杨翼飞。小产权房的缘起 ...
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建设商品适用房投入。 参考文献[1]严焰。小产权房的形成原因与出路探究[J].特区经济， 2008 （2） :213-214.[2]胡传景。从小产权房谈农村建设用地自由流转制度[J].国土资源， 2008 （4） :36-39.[3]刘茂林， 杨翼飞。小产权房的缘起、问题及其解决[J].河南社会科学 ...
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有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。第2类只 此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产，因此不能继承。第3类农村宅基地及地上房屋宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以， ...
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鉴于我国“农村房屋权属变动状况复杂，而又缺乏明确的公示，因而应考虑允许有善意取得制度的准用，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属” 过分宽泛地解释受让人“应知”的范围，从而极大地削弱登记簿的公信力，甚至会使得交易当事人完全漠视不动产登记簿的存在。 再次，对不动产受让人的善意采取更为宽松的判断 ...
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》第三十九条的规定执行。 第六条 地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实施种植 按每人17至20平方米建筑面积标准兔缴房屋交易费用。 第三十条 住房安置对象技规定办结安置房的有关手续后，房屋产权归该住房安置对象所有，领取土地使用权证 ...
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、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。与之相应，3月27日，北京市房山区青龙头村的144栋刚建成的小产权别墅被拆除85栋，其余被 管理办法》和《芜湖市农民集体建设用地使用权的流转实施细则》、江苏省苏州市的《苏州市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法》、北京市的《北京市农民集体建设用地流转试点办法 ...
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的买卖合同一般是无效的。 三是审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入 房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地，因为现行法律法规还不允许城市居民购买农村集体 ...
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、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。与之相应，3月27日，北京市房山区青龙头村的144栋刚建成的小产权别墅被拆除85栋，其余被 管理办法》和《芜湖市农民集体建设用地使用权的流转实施细则》、江苏省苏州市的《苏州市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法》、北京市的《北京市农民集体建设用地流转试点办法 ...
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、第10条）。在财产权方面，1954年宪法规定，国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及各种生活资料的所有权（第11条），依法保护公民私有财产的继承权（第12条） 期（1994年夏季号），第61至84页，王琢、许浜的《中国农村土地产权制度论》（北京：经济管理出版社，1996年）。 [11]详见张维迎的《 ...
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个人不动产， 购房者必须在房产管理部门登记并获得房产证后， 才拥有房屋的完整所有权。小产权房的房产证是由乡政府单位颁发、登记， 并未经过国家房管局审批登记 就纷纷想通过较低的价格获得距离城市较近、交通便利、环境良好的农村商品性住宅， 这就极大刺激了乡镇投入开发商品性住房， 大规模进行乡镇房地产开发， ...
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