武超斌等房屋转租合同案 裁判要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。案情 2008 31日，武超斌与河南省南阳市卧龙区顺达社区桐西组（下称桐西组）签订租赁合同一份，约定由武超斌租赁桐西组位于工业路198号四层小楼 ...
//www.110.com/ziliao/article-481309.html -了解详情
后方可将房屋出租。根据《合同法》和《城市房地产管理法》的规定，租赁合同，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁，是指房屋所有权人 为例，其房屋移动到不同地段时，其房价是不一样的，但其房屋本身并没有变化，只是土地的区位发生了变化，即房屋的区位来自于土地的区位，所以拆迁补偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-316162.html -了解详情
习惯的总结和体现，是建设工程施工合同必不可少的条件。实践中，应当注重对建筑行业交易习惯的运用，对当事人采用示范文本签订合同的，在协议书没有明确约定的 合同只要不违反法律的强制性规定，不宜确认为无效。对于承租人的权利可以通过“买卖不破租赁”的规则加以保护；对于出租人违反《合同法》第二百三十条的规定，没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-254723.html -了解详情
》（法[2002]144号）第1条规定：对于当事人在《担保法》生效前签订的保证合同中没有约定保证期限或者约定不明确的，如果债权人已经在法定诉讼时效期间内向 请求权，以其基础关系之终止为生效条件的，如租赁合同项下出租人之租赁物返还请求权（合235）、承租人之维修费用支付请求权（合221中段）、改善费用（ ...
//www.110.com/ziliao/article-243392.html -了解详情
主张出租人与甲所订立的房屋买卖合同属于相对自己无效的买卖合同，或允许承租人请求法院撤销出租人与甲之间所订立的房屋买卖合同。《合同法》中却并无类似规定。 ，发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效，返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方 ...
//www.110.com/ziliao/article-241363.html -了解详情
的法律后果：当出现出租人杨某未提前通知的状况时，对承租人游某而言，游某在原租赁合同期满后依约定具有选择权，决定续租按原租金与杨某签订为期一月的新一轮 两个阶段，将双方均未提前通知对方的消极事实状态看待为要约或承诺，进尔认为杨某没有发出要约或必须发出要约，游某属单方承诺，得出该承诺因缺乏订立合同的要约而 ...
//www.110.com/ziliao/article-203567.html -了解详情
三人要求法院判决认定出租人与买受人之间合同无效，其请求权基础不是合同法第230条，也不是第52条。在我国没有哪个法律能支持第三人(即承租人)这个主张，合同相对性 是一种具有物权性质的权利⑤），所附条件是指出卖人与买受人已签订了有效的合同。并不是单纯的形成权 2、优先购买权的效力之介入点应当是在物权变动 ...
//www.110.com/ziliao/article-143362.html -了解详情
租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给 十四条规定：房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-141541.html -了解详情
：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本条是关于未按时支付租金所引起的法律 代理行为中实施的行为是侵权行为，不能适用代理责任、无权代理责任和表见代理责任，甲没有授意或知而不止，不是共同侵权行为人，依照《民法通则》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-12736.html -了解详情
，占用人获得的利益即避免的开支除了相当于租金部分外，还包括重新与他人签订租赁合同所支出的费用，如中介费用等等。 （三）擅自出租他人之物及共有物 使出租人受到损害。 第二，违法转租没有使出租人的利益受到损失，因此不违反权利归属内容，其违反的是租赁合同的约定。承租人未经出租人同意转租租赁物，是违反合同约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-11509.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·出租人没有和承租人签订合...
- ·专项法律服务协议书
- ·没有房产证的房屋买卖合同...
- ·交通事故民事赔偿协议书
- ·房产证可以抵押贷款吗
- ·道路交通行政处罚办法
- ·工程应用技术合作协议
- ·北京市房屋租赁管理规定
- ·企业规章制度不合法
- ·人事档案保管权
相关搜索