经营者。为了经营土地，南海对原有的农村集体经济组织进行了改造，以村为单位成立了股份公司，形成股东代表大会、董事会、监事会的组织结构。股份公司主要负责土地开发 。农民集体建设用地享有同国有建设用地相同的抵押、出租、转让的权利。（2）增加“农民宅基地及其房屋所有权人依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的 ...
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判断是否是挂靠行为，可以从三个方面考察：(1)有无产权联系，即其资产是否以入股或合并等方式转入现单位；(2)有无统一的财务管理，不能以承包等名义 偿权亦当然无效。江苏省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第二十条规定：承包人将建设工程价款债权转让的，建设工程价款的优先受偿权随之转让。 ...
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是否是挂靠行为，可以从三个方面考察：（1）有无产权联系，即其资产是否以入股或合并等方式转入现单位；（2）有无统一的财务管理，不能以承包等 受偿权亦当然无效。江苏省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第二十条规定：承包人将建设工程价款债权转让的，建设工程价款的优先受偿权随之转让。该规定 ...
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经常引发矛盾。值得关注的典型案例为冉正英农户与陈世奎农户土地承包经营权转让合同纠纷上诉案[4]，重庆市第四中级人民法院最终判决冉正英农村承包经营户丧失了争议土地 这并不代表在观念上，或实际需求上，农村地区就无法突破以农户作为最小权利主体单位的限制，而使得农民在某方面因为农户成员此一身份所带来的重要财产 ...
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尔.民主化创新：用户创新如何提升公司的创新效率[M].陈劲，朱朝晖，译.北京：知识产权出版社，2007. [12] William W. Fisher III. The Implications for Law of User Innovation[J].94 MINN. L. REV.1417， ...
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在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4)土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨 侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时 ...
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等相关证件，变成没有任何法律保障的非法场所，未来出现任何法律纠纷时，势必被动；2、宗教团体有大、小之别，法律保护的财产究竟属于宗教协会还是宗教场所所有 蔚为大观、令人茫然。 宗教房产登记较为混乱，给落实政策和理顺产权关系带来许多困难。实践中，在进行宗教房屋产权登记时，既有登记在当地的宗教协会名下，又有 ...
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工程律师事务所建筑工程买卖合同纠纷律师房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师房屋租赁合同纠纷律师租赁合同纠纷律师成都租赁纠纷律师商铺租赁合同纠纷律师产权调查律师律师为房地产 条款严格把关。在协议书中明确约定质量等级（如合格、优良）；如果建设单位对质量有特殊要求，比如国家优质工程（鲁班奖）、地方优质工程（ ...
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为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。（着重号为笔者所加）据此，物权法一方面承认物权相对 企业,原则上应将其资源、资产评估后入股兼并重组企业。被兼并企业直接转让采矿权的,兼并重组企业应向其支付矿业权价款,并给予适当经济补偿。 [8] 矿业权分 ...
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企业或团体承担无限责任，不存在破产清算问题，因此该法条只适用于法人单位债务人的刑事责任追究，对大量存在的非法人实体恶意逃避债务的现象却是无所作为 市场经济制度的健康发展运行提供制度基石；同时有利于借助公权力，解决部分债权债务纠纷，为市场经济条件下的债权提供有效刑法保护。 [①] 孙明先：《加大我国刑法 ...
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