归纳为两类：一是因房产出卖人的原因或他人干扰而未按规定提出过户申请。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承 ，规定人民法院可以对该财产进行予查封。登记管理部门决定不予办理过户手续的，予查封登记自动转为查封登记；办理登记过日元手续后，预查封自动解除。这不但符合设计预查封 ...
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安装费等材料交给原告。同时，双方签署房屋交接书，张某入住系争房屋。后2013年年底张某联系办理房地产权证时，李某、吴某却称当初是向张某借款100万元 房屋买卖合同依法有效，支持张某诉求，判决协助办理过户手续，驳回了李某等人的诉求。【律师分析】拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户 ...
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权利优先还是李某的权利优先。关于合同的效力，李某与张某签订的房屋买卖合同自愿合法，合同有效。虽未办理过户手续，但不影响合同的效力。关于房产的归属，即房产归谁所有，该房产属张某夫妻所有，不属李某所有。双方交易的标的物是不动产，根据物权法规定，不动产物权经依法登记 ...
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性强制性规定，即法律、行政法规明确规定违反此强制性规定必然导致合同无效或者不成立的规定。此类合同如果继续履行，必将损害国家、社会公众及第三人利益。虽然《中华 手续的。这种情形和第二种情形类似，不同的是双方没有办理房屋过户手续。此情形下的房屋买卖合同也应认定为有效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定 ...
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的运输企业与车辆实际所有人签订的名为分期付款买卖、实为挂靠经营协议的，按照本条第1项原则确定责任承担。6、未办理过户手续交易的车辆发生交通事故造成他人损害 以下的精神损害赔偿。五、公平原则在审判实践中的应用适用公平原则的前提是导致损害的发生，受害人和行为人双方在主观状态下都无过错，又没有法律规定无过错 ...
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办理《房屋所有权证》后，AAA将出卖的房屋交给ZHH。协议签订后，ZHH给付AAA购房款19万元，并于2002年6月办理了更名过户手续，后进住该房居住至今。AAA于 》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同的规定，买受人ZHH的义务系支付价款，现双方争议的焦点系 ...
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；（八）根据有关规定应当向行政主管部门办理相关报批或者备案、登记手续而未办理，且在一审法庭辩论终结前仍未能办理的；（九）受让人为国家公务员、金融监管机构 例如通过房屋中介撮合成交），不可能知道出卖人并不是真正权利人，因信赖房产登记并按照当时市场价格，与出卖人订立买卖合同，法庭即应认定买受人属于善意，并 ...
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某系以合同的方式将其所购房产的一半产权赠与张某，双方亦办理了过户手续，王某已不能行使赠与财产过户前的任意撤销权。双方也不存在法定撤销权的情形， 的中立性 本案的审理焦点在于：第一，如何认定王某与张某所签《存量房屋买卖合同》的性质？是交易还是赠与？第二，本案能否适用赠与撤销权或合同显失公平无效的规定？ ...
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房屋产权证原件到房地产登记交易部门，办理房产过户手续，将房产过户到自己名下或者第三人，以实现自身的债权。 笔者认为，民众愿意选择将委托公证书作为还款保证方式是有理由的，原因如下：1、相较于办理房产抵押登记应提交的材料与审核程序，双方办理委托公证有着提交材料少，审核期限快的优点 ...
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可以完成的事项。 在房地产转移登记办理时，登记机构要求提供的资料通常分为三大类：第一类是买卖双方当事人的身份资料；第二类是房地产权利及转移情况的证明材料，第三类是买受 愿办。 六是买受人自住。这种情况下他关注的是交付时间，只要自己占有使用了，产权过不过户，无关紧要。办证还要交这钱那钱，能拖一天是一天。 ...
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